هل اشتري شقة في مجمع سكني ام خارج المجمعات

هل اشتري شقة في مجمع سكني ام خارج المجمعات سؤال يطرحه الكثير من الأشخاص عندما يريد شراء شقة في تركيا للاستقرار فيها أو الاستثمار، حيث الذي يريد شراء شقة في تركيا عليهم بالاطلاع على بعض النصائح التي تساعده في الاختيار وسوف نقدم في هذا المقال جميع ما يخص هذا الموضوع. 

هل اشتري شقة في مجمع سكني أم خارج المجمعات

هناك بعض النصائح الغالية التي نقدمها لكم لكل من يرغب فى شراء شقه في تركيا ويتساءل هل اشتري شقة في مجمع سكني أم خارج المجمعات، ومن هذه  النصائح ما يلي 

النصيحة الأولى

•  عندما تريد أن تشتري شقة في تركيا قانونيا احذر من الخطوط الملتوية التي يقوم بها أصحاب العقارات وتسمى بالعقارات ذات الأسعار النهاية، وهي تكون غير قانونية وذلك سوف يضر ملكيتك لهذا العقار.

•  عند الشراء الشقة يجب أن تكون قانوني و يجب عليك أن تقوم باستخراج وثيقة التقييم العقاري.

 النصيحة الثانية

•  يجب عليك أن تتأكد من مواصفات الشقة وتعاونها قبل أن تدفع ثمنها وتتأكد من مواصفاتها ومميزات التي تريد إن تسكن فيها وهل هي شقه في مجمع سكني أم شقه عاديه فإن السكن في المجمعات السكنية له الكثير من المميزات والرقي والرفاهية من السكن في الشقق العادي.

• الخدمات التي تقدم في المجمعات تختلف عن التي تقدم في الشقق العادية حيث يجب على الشخص البحث عن المناطق التي بها عدد أكثر للسكن.

•  وعلى الجانب الآخر يجب أن تتذكر أن عند شراء شقة في المجمع السكني سوف يتكلف هذا مبلغ من المال كبيرا مقارنة بشراء شقة في المناطق العادية حيث أن الخدمات والرفاهية التي توجد في المجمعات السكنية لها مقابل. 

النصيحة الثالثة 

• تختار مكان أكثر أمانا وراحه لك ولأسرتك، وأيضا تكون مساحته المطلوبة مناسبة لجميع أفراد الأسرة وضمان الاستقلالية لجميع أفراد العائلة والخصوصية.

•  تراعي موقع الشقة التي سوف تسكن بها ومدى قربها عن المواصلات أو من البحر والمناطق السكنية الأخرى. 

• يجب أن تكون قريبة من جميع الخدمات والمرافق حتى يمكن العيش بها. 

النصيحة الرابعة

•  يجب عليك أن تحدد المبلغ المالي الذى سوف تشتري به فإذا لم يكن مناسب يجب عليك أن تضع الخيارات والبدائل للتنازل عن بعض المواصفات لتجد شقة في مكان أقل سعرا. 

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في تركيا 

شراء شقة في تركيا بالتقسيط 

إذا كنت لا تمتلك المال الكافي لشراء شقة من المبلغ كاملا و يدور في ذهنك هل اشتري شقه في مجمع سكني ام خارج المجمعات، يجب اليك التوجه الى إن تشتري شقة بالتقسيط و  ذلك بانك تقوم  بأخذ قرض من أحد البنوك التركية مباشر وتتفق مع شركة البناء لأنك سوف تقوم بسداد الشقة على نظام التقسيط، حيث يمكن ذلك أن يمنحك فرصة للحصول على بعض الخصومات عند دفع الأقساط، ويجب عليك أن تختار التمويل المناسب لشراء الشقة ولكن يجب أن لا تكلف نفسك مبلغا كبيرا، لأن العقار والاستثمار لا يؤتى ثماره الحقيقية إلا بعد ثلاث أو خمس سنوات على الأقل لذلك يجب أن تكون لديك القدرة على سداد دينك في هذه المدة

المواصفات الخارجية للشقة 

عندما تسأل نفسك هل اشتري شقه في مجمع سكني ام خارج المجمعات، فيجب  ان  تتبع بعض الطرق  لكي تتعرف  على مميزات وصفات هذا  العقار ومن هذه الطرق ما يلي 

• يجب أن تعرف المنطقة التي سوف تكون بها الشقة وهل هي ولاية او حي، وهل موقعها في وسط الحي وقريب من الخدمات أو متطرف في اطراف الحي، وبعيد عن المناطق الحيوية مثل  محطات النقل والمواصلات وأماكن التسويق. 

• يجب أن يكون المجمع السكني او الشقة بالقرب من مشاريع البنية التحتية وهذا يلزم من يرغب في الاستثمار العقاري. 

• كما يجب أن يكون بالقرب من المدارس والجامعات التعليمية.

اطلع على مقال: المجمعات السكنية في اسطنبول

المواصفات الداخلية للشقة التي ترغب السكن فيها 

هل اشتري شقة في مجمع سكني أم خارج المجمعات، بعد الإجابة عن هذا السؤال يجب أن تنظر المواصفات الداخلية للشقق التي سوف تختارها، حيث يتم اختيارك على هذه الأسس وهي ما يلي 

• الشكل الداخلي والديكور الخاص بالشقة السكنية وهل يتناسب معك ام لا. 

• يجب أن تتأكد من أن الشقة خالية من الرطوبة، وإن يدخلها ضوء الشمس. 

• أن تكون التمديدات الكهربائية والصحية بها سليمة، ومأمونة بشكل تام. 

• أن تكون جيدة التهوية وذات إضاءة عالية. 

• أن تكون قريبة من محل عملك. 

من مقالاتنا المميزة: شقق للبيع في اسطنبول

كيف تميز بين شقة للسكن في  تركيا أو الاستثمار 

عند شراء شقة في تركيا يجب إن تسأل هل اشتري شقة في مجمع سكني ام خارج المجمعات، وأيضا هل تريد الشقة للسكن أو للاستثمار فهذا سوف يفرق معك عند الشراء الشقة في كثير من الأمور.

 حيث إن السكن العادي تختلف عن الشقة للاستثمار فإذا كانت الشقة السكن يجب عليك وضع أمور أخرى  نصب عينك مثل:

• هل تسكن بها بمفردك

•  أو مع عائلتك وأبنائك.

•  وكم عدد أفراد عائلتك التي سوف تقيم في الشقة.

•  وهل تسكن بصفة دائمة.

•  أم سوف تكون مؤقتة

•  أما إذا كانت شقة للاستثمار.

•  ويجب أيضا أن تحدد غرضك من شراء هذه الشقة وكيف سيتم الانتفاع منها سوف تقوم بتأجيرها ام سوف تقوم ببيعها بسعر أغلى من سعر الشراء وهل سوف تشتريها مفروشه امتى سوف يقوم بفرشها فيجب عليك أن تتردد كل هذه الأسئلة في ذهنك وتحدد الإجابات لكي تستطيع شراء الشقة، وأيضا هل اشتري شقة في مجمع سكني ام خارج المجمعات. 

هل اشتري شقة في مجمع سكني ام خارج المجمعات

حيث أن بعض الشركات المختصة بالعقارات والموثقة بها حكومية تركيا تكفل لك أن تحصل على الأخر بسعره الحقيقي وليس السعر الوهمي، لذلك يجب التأكد من أن هذا العقار حاصل على موافقة أمنية لتملك الأجانب لهم أو إنك تتأكد من أن هناك متملك أجنبيّ في العقار الذي سوف تأخذ الشقة وأنه قد حصل على استخراج الوثيقة القانوني بعد ذلك عليك أن تقوم باستخراج  السجل العقاري من تركيا.

 وتسمى الطابو وهي عبارة عن الوثيقة الوحيدة التي سوف تثبت إنك تمتلك هذا العقار في حالة أنك ترغب في الحصول على المزيد من الامتيازات الخاصة بالتملك مثل الحصول على الجنسية التركية فيجب عليك أن تحاول سعر العقار من خلال أحد البنوك في تركيا و يجب أن تحصل على استلام من البنك وتضعه في ملف الذي ستقدمه للحصول على الجنسية، كما يجب عليك أن تدفع ضريبة التأمين ضد الكوارث مثل الزلازل والحرائق. 

أفضل طوابق للسكن 

بعد أن تسأل هذا السؤال وهو هل اشتري شقة في مجمع سكني أم خارج المجمعات يعني بأن تقوم بتحديد في أي طابق سوف تكون الشقة التي تسكن بها الأسواق في مجمع سكني ام خارج المجمعات حتى يتوقف الإجابة على هذا السؤال على رغبة المشتري إذا كان يرغب في الطوابق الأولى أم الطوابق الأخيرة، فهناك أشخاص يفضلون الطوابق الأخيرة في أنها تكون هادئة ومريحة بعيد عن الإزعاج إذا كان هناك سلم كهربائي فهذا سوف يسهل الموضوع والبعض الآخر يفضل السكن في الطوابق الأقل ارتفاع حيث السرعة في الوصول الى الشقة، وتجنب صعود عدد أكبر من السلم حيث أنه متعب لبعض الأشخاص. 

والي هذا نكون وصلنا لختام مقالنا بعنوان هل اشتري شقة في مجمع سكني ام خارج المجمعات، وقد ذكرنا كل ما يتعلق به. 

مقالات من الفنار: