تملك المصريين في تركيا

تملك المصريين في تركيا أصبح الان أمرًا سهل وخيار ممتاز لما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات وامتيازات تشجع علي الاستقرار والتملك داخل تركيا ةمن بعدها حق اكتسابهم في الحصول علي الجنسية والتمتع بمميزات جواز السفر التركي حيث يمثل المصريين اكثر الجنسيات اقبالآ علي التملك في تركيا من بين باقي الجنسيات ،حيث تعطي تركيا المصريين حق التملك في معظم القطاعات العقارية كما تمنحهم حق التملك في الشقق وجميع المباني بمختف انواعها والفلل والمباني التجارية وكل هذا دون قيود او شروط تذكر ودعنا نعرفك فى هذا المقال علي تملك المصريين فى تركيا بالتفصيل وايضآ حصولهم علي الجنسية التركية مقابل عده خيارات بمحددات مختلفة .

 

هل يمكن تملك المصريين في تركيا 

 

جاء القانون التركي فى عام 2012 بالسماح للمصريين فى حق تملك العقارات داخل تركيا وفى العام 2015، 2016، 2017 كانت اكثر الجنسيات اقبالا علي تملك العقارات فى تركيا هم المصريين ،حيث ذادت نسبة التملك فى عام 2017 بزيادة وصلت 60% عن العام السابق . كما احتل المصريين المرتبة العاشرة فى العام 2017 ضمن الجنسيات الاكثر اقبالا على التملك للعقارات وذلك طبقا لتقارير مؤسسة الاحصاء التركية .

 

اعطي قانون الاستثمار التركي المصريين بشكل خاص بجانب بعض الجاليات الاخري حق اللاستثمار في كل انواع العقارات دون شروط ولكن جاء باستثنائهم من حق التملك فى الاراضي الزراعية لاكن بالرغم من هذا يمكنهم التملك فى الاراضي الزراعية عن تأسيس شركه فى تركيا وبعدها تسجيل الارض بأسم الشركة التي يمتلكها المواطن المصري دون اى عقبات وذلك بااعتبار ان الشركه هنا شخصية تركية اعتبارية .

 

ويعتبر الجزء الأكبر من العقارات التي تملكها المصريون في تركيا جاء ضمن مدينة اسطنبول، باعتبارها عاصمة البلاد التاريخية والحضارية والاقتصادية الأهم، فاختارها أغلب المصريين للاستقرار فيها ولازدهار استثماراتهم.

 

العلاقات بين تركيا والمصريين

 

العلاقات بين مصر وتركيا هى علاقة ثنائية تربط البلدان بعلاقات دينية وثقافية وتاريخية قوية،اضافة الى الارتباط التاريخي بشكل خاص الذي يربط حضارة البلدين ببعضهما بسجل حافل من الارتباط الوثيق وقد تراوحت طبيعة العلاقات الدبلوماسية بينهما من ودية للغاية في بعض الأحيان إلى متوترة للغاية في أحيان أخرى. بقيت مصر جزءًا من الإمبراطورية العثمانية، التي كانت عاصمته القسطنطينية فى مصر الحديثة.

وتحمل العديد من المعالم المختلفة داخل تركيا بصمات مصرية واضحة، نظراً للتقارب الجغرافي بين البلدين، والصلات التجارية المتبادلة، فثمّة سجل حافل من العلاقات المصرية التركية المتجذّرة على مرّ العصور .

 

وأقامت تركيا علاقات دبلوماسية مع مصر في عام 1925 على مستوى القائم بالأعمال، ورفعت مهمتها في القاهرة إلى مستوى السفراء في عام 1948. وقّع البلدان على اتفاقية للتجارة الحرة في ديسمبر عام 2005. يُعد البلدان عضوين كاملين في منظمة الاتحاد من أجل المتوسط. قُدِّرت قيمة صفقة للغاز الطبيعي بين مصر وتركيا (أكبر مشروع تركي مصري مشترك حتى الآن) بـ4 مليارات دولار. وقعت مصر وتركيا مذكرة تفاهم لتحسين ومواصلة العلاقات العسكرية والتعاون بين البلدين في 16 أبريل عام 2008.

 

إجراءات تملك العقار داخل تركيا 

 

لاتمام الاوراق القانونية المطلوبة واجراءات التملك تابع الاتي :

 

• التواجد فى تركيا للتوقيع على العقار او ارسال وكيل رسمي ينوب عنك .

• استخراج رقم ضريبي ،وهو رقم يمنح للاجانب في تركيا لمرونة المعاملات الرسمية داخل البلد .

• فتح حساب مصرفي فى احد بنوك تركيا .

• ترجمه جواز السفر الى اللغة التركية مصدقة من كاتب العدل 

• سداد رسوم الطابو .

• صورتان شخصيتان 

 

الجنسية التركية للمصريين مقابل التملك العقاري

 

فى عام 2018 اصدرت الحكومة التركية تعديلا على قانون منح الجنسية مقابل شراء عقار بقيمه مليون دولار امريكي واصبح القانون حق الحصول علي الجنسية التركية مقابل تملك عقار بقيمة 250الف دولار امريكي ولكن بشرط عدم التصرف فيه وعدم بيعه لمده ثلاث سنوات ،ونال هذا التعديل نجاحآ وانطلاقآ هائل منذ اصداره وأدى لنشاط كبير فى سوق العقارات للمستثمرين المصريين .

 

كما ينص القانون التركي على أن من له إقامة لخمس سنوات متتالية، ولا تزيد فترة الانقطاع خارج الدولة أكثر من ستة أشهر سواء يحق له التقديم للحصول على الجنسية.

يتضمن التقدم للحصول على الجنسية مقابل شراء عقار عدة طرق وهي كالاتي :

• اولآ شراء عقار بقيمه250 الف دولار امريكي 

• أو شراء أسهم 

• تشغيل عدد 50 موظف تركى 

• ايداع مبلغ قيمته 500 الف دولار داخل احد البنوك التركية .

 

تكاليف الحياة والعيش داخل تركيا 

 

يتميز اسلوب الحياة داخل تركيا وتكاليف المعيشة بانها متوازنه مع مدخلاتها ومنخفصة نسبيآ مقارنه بدول اوروبا ودول الخليج فلا تصنف باهظة الثمن ولا قليلة دعنا نعرفك عليها بشئ من التفصيل 

 

1-تكاليف المواصلات :فى تركيا تتنوع وسائل المواصلات والنقل العام وتعد الاكثى توفرآ وييسر اكثر من سيارات الاجرة فيمكنك الاستعانه بها ومنها الميتروبوس والميترو والتلفريك والباصات والعبرات المتاحه فى اسطنبول وتبلغ تكلفة هذة الوسائل ثلاث الى سبع ليرات تركية للتنقل داخل اسطنبول .

 

2- تكاليف السكن والايجار : تختلف الاسعار طبقا لمساحه المنزل او الشقة المستأجرة ،فيمكن استئجار شقة فى مناطق اسطنبول الشعبية تحتوى على غرفتين وصالة بمبلغ 3 الالف ليرة تركية بالشهر واذا كنت ترغب باستئجار شقة فى احدي المجمعات السكنية او المناطق التميزة فيكون المبلغ اضعاف القيمه السابقة .

 

3- تكاليف الطعام داخل تركيا : اسعار الطعام فى تركيا لا تعتبر غالية نسبيآ فاسعار المواد الغذائية داخل السوبر ماركت اقل من الاسعار فى السعودية مثلا .يمكن تناول وجبة فى احدى المطاعم بتكلفة 35 ليرة للشخص الواحد . 

 

4- التعليم داخل تركيا : يعد نظام التعليم فى تركيا نظامآ متطورا وغنيآ يستخدم أهم المناهج العلمية الخديثة وتوجد مئات الحامعات التركية الحكومية منها والخاصة والمدارس الحكومية المجانية وحازت كثير من الجامعات التركية على تصنيف عالمى لفروعها الغنية المتكاملة وتتواجد الجامعات الحكومية فى كل ولايات تركيا بتكاليف دراسية ضئيلة للطلاب الاجانب 

 

وايضآ المدارس لا تقل اهتمامآ عن الحامعات ولا عن المدارس الخاصة حيث طورت الدولة التركية مستوي التعليم بجميع مراحله كما تضع تركيا ميزانية معروفة وهائلة لتغطية مصاريف المدارس الحكومية 

 

مميزات السكن في تركيا 

 

الاقامة فى تركيا حلم الكثير،حيث عملت تركيا تسهيل الطريق وتمهيدها من خلال مميزات الاقامة فى تركيا حيث مدت الحكومة التركية مدة الاقامة لسنتين كاملتين بدلا من ست شهور فى السابق والاقامة فى تركيا لها الكثير من المزايا التى تجعل مختلف الجنسيات تقبل على العيش بتركيا وابرزها التالي :

• منحك الحقوق التى يتمتع بها المواطن التركي .

• امكانية الدخول والخروج فى أى وقت دون تاشيرة اثناء فترة اقامتك .

• الحق فى فتح حساب بنكي

• حصولك على الفيزا الكترونيآ دون اى اجراءات ورقية روتينية تستغرق وقت طويل .

• اقتصاد تركيا المزدهر والمتطور فى الاونة الاخير يساعد على الاستثمار والعيش برفاهية .

 

اوراق الحصول علي الاقامة فى تركيا 

• شهادة تامين صحي 

• نسخه من صابو الشقة (سند الملكية )

• اربع صور شخصيه خلفية بيضاء 

• صورة تاشيرة الدخول 

 

مميزات الحصول علي الاقامة 

1. تسجيل الاطفال فى المدارس التركية 

2. الرعاية الصحية 

3. العلاج المجاني داخل مستشفيات تركيا 

4. حرية العمل 

5. التمتع بقوة جواز السفر التركي 

6. شراء العقارات بأنواعها 

7. شراء سيارة بدون ضرائب 

 

وبهذة الطريقة نكون انتهينا من تقديم كافة المعلومات التى تهمك وتبحث عنها اذا كنت تخطط للعيش فى تركيا فحقآ انها دولة رائعة تمتعك بكافة الحقوق والتسيهلات فضلآ عن انها دولة خضراء خلابة ذات اقتصاد جيد جاذبة للاستثمار ، لذلك ستجد فيها كل ماترغب به