شقق اسطنبول المناسبة للعائلات

نظراً للإقبال الكبير من قبل العائلات العربية وحتى الأجنبية بزيارة اسطنبول والاستثمار فيها والبحث عن شقق في اسطنبول تكون مناسبة للعائلات, و أيضا لتأمين لنفسهم حياة مخدمة من جميع متطلبات العائلة..

-كتبنا لكم هذا التقرير الشامل الذي سيوجهكم إلى الخيار الأنسب لكم مع تفاصيل الأسعار والخدمات التي تقدمها كل منطقة في اسطنبول سواء كانت داخل مركز المدينة أو خارجها

-لذلك  يجب على كل راغب بالسكن في اسطنبول البحث مطولا حتى يجد أكثر مكاناً آمناً ومناسباً له و لعائلته من حيث تقديم الخدمات, وسهولة التنقل أيّ توافر المواصلات في المنطقة المرغوب سكنها, وقرب المدارس والجامعات من السكن, وحتى للبحث عن أكثر سعر أجار يناسب وضع العائلة مع التقيد بمساحة المنزل وعدد غرفه واطلالته ومركزه.

-تابع معنا هذا التقرير المفصل الذي سيشمل جميع أجوبة الأسئلة التي يمكن أن تخطر في بالك حول شقق اسطنبول المناسبة للعائلات:

ماهي الشقق المناسبة للعائلات؟ 

لاشك في أن اختيار شقة هو أمر صعب حيث أن هنالك العديد من الأمور التي يجب عليك مراعاتها عند أختيار شقة تخدم فيها احتياجاتك انت وعائلتك خصوصاً في شقق اسطنبول 

مثال: إن متوسط عدد أفراد العائلات العربية تتكون من 4 ل 5 أشخاص , هذا العدد يحتاج تقريبا لشقة واسعة تتكون من أربعة غرف وصالون وفي حال كان أحد أفراد الأسرة طالب جامعي فهو يحتاج بطبيعة الأحوال إلى غرفة لوحده.

أيضا اختيار الطابق هو شيء أساسي حسب وضع العائلة 

• فإذا كنت ترغب في دفع مبلغ أقل ففي الغالب يجب عليك أختيار الطوابق العلوية التي تعتبر أرخص سعراً من الطوابق المنخفضة

• وإذا كانت العمارة تطل على منظر جميل كالبحر مثلاً فيفضل أيضاً في هذه الحالة أختيار الطوابق العلوية التي تتميز بإطلالتها لكن هذه تكلف سعراً أكثر بسبب الإطلالة

• إذا كان أحد أفراد اسرتك في مرض أو من كبار السن ففي هذه الحالة يفضل اختيار الطوابق السفلية لتسهل دخولهم وخروجهم في حال كانت العمارة تفتقر لوجود المصعد

أيضا اختيار منطقة الشقة حيث يجب اختيارها على أنها يجب أن تكون قريبة من مكان عملك و مدارس أو جامعات أطفالك و مخدمة بوجود الأسواق والمشافي والمولات والمواصلات.

هنالك أنواع للشقق التي تناسب العائلات وهي:

• في حال كان عدد أفراد العائلة تحت 5 اشخاص ف يفضل ف يناسبهم شقق الطابق حيث أن شقة من ثلاث أو أربع غرف واسعة وصالون قد يكون اختيارهم الأنسب

• وفي حال كان يبلغ عدد أفراد الأسرة فوق ال5 أشخاص فالأفضل أختيار شقق ذو الطابقين (ديلوكس) لتوسع المساحة وتعداد الغرف ايضا

• وفي حال كان للعائلة أطفال كبار أو طلاب جامعة فيجب اختيار عدد غرف يناسب استقلالية كل شخص في غرفته الخاصة

كيف ابحث عن شقة مناسبة لعائلة في اسطنبول؟

-قبل أن تقوم بشراء شقة عليك أن تعرف جيداً النقاط التالية وتقوم بدراستها:

• أولا المساحة:

 فهي من أهم الأشياء التي تأتي في المقام الأول عند شراء أي شقة, وذلك يمكنك تحديده حسب احتياجاتك وعدد أفراد أسرتك.

• ثانياً الخدمات: 

وجود الشقة بجوار العديد من الخدمات التي تحتاجها كالمستشفى والمؤسسات الهامة , وقربها من المواصلات ومولات التسوق والنادي الرياضي وحتى المطاعم وقربها خصيصاً من المدارس أو الجامعات في حال كان أحد أفراد الأسرة طالب هو مهم جدا قبل اختيار الشقة.

• ثالثاً السعر: 

إن سعر الشقة هو الذي يحدد نوع ومساحة واطلالة الشقة التي تنوي شراءها, لذلك يجب عليك أن تعرف مميزات وعيوب الشقة التي أمامك حتى تستطيع أن تقدر سعرها الذي يتناسب معك 

• مثلاً الشقق الموجودة خارج مركز المدينة تعتبر أرخص من الشقق الموجودة داخل ووسط المدينة لأن توافر الخدمات الموجودة في المدينة لا تكن ذاتها خارجها 

• و أيضاً داخل المدينة هناك أختلاف في الأسعار حيث أن شقة تطل على مضيق البوسفور قد يكون سعرها ضعف سعر شقة مناسبة بنفس المواصفات وموجودة ايضاً في مركز المدينة.

• رابعاً المنطقة: 

إن تحديد المنطقة التي ستقوم بشراء الشقة فيها, سيترتب عليك العديد من الأمور التي ستساعدك في تحديد أولوياتك عند سكنك فيها, فهنالك مثلاً شقق تتميز بإنخفاض مصاريف المعيشة حولها ولكن يعيبها صعوبة المواصلات ف ممكن اختيارها اذا كنت تملك وسائل نقل خاصة بك كالسيارة مثلا

• أيضا إن الشقق الموجودة خارج مركز المدينة تعد أرخص أجاراً حيث تبدأ قيمة الإيجار فيها من 80.000 دولار أميركي حتى 110.000 دولار اميركي نظراً لقلة توافر الخدمات الأساسية فيها كصعوبة المواصلات كمثال

• الشقق الموجودة في مركز المدينة هي المرغوبة أكثر حيث أن توافر الخدمات الشاملة والأساسية هي مايبحث عنها غالبية العائلات الراغبين في شراء شقة في اسطنبول مناسبة للعائلات , وتعتبر أسعار شقق مركز المدينة أغلى من خارجها لتوافر وقربها من مراكز الخدمات التي تحتاجها العائلة وحسب الإطلالة أيضاً, حيث أن تبدأ قيمة الأجار فيها من 150.000 دولار أميركي وتصل حتى 200.000 ل 250.000 دولار اميركي 

• خامساً العروض:

هنالك الكثير من المكاتب العقارية التي تقدم الكثير من العروض التي قد تناسبك أنت وعائلتك حيث يجب البحث جيدا لتجد أنسب عرض يخدم متطلباتك انت وعائلتك من سعره لمساحته لموقعه للخدمات التي تحيطه

• سادساً اختيار الشقة وتثبيتها في الطابو :

 بعد اختيارك للشقة المراد شرائها يجب عليك تثبيت العقد في الطابو حيث أن شركة الفنار تقدم لك الخدمات التي تلزمك قانونياً

أنسب المناطق لسكن العائلات في اسطنبول

ذكر حسب الإحصائيات عن أفضل أربعة مناطق في اسطنبول ينصح السكن فيها للعائلات وهم:

1. باشاك شهير (اسطنبول الأوروبية):

 تعتبر منطقة باشاك شهير من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول, و موقعها الجغرافي المميز في نقطة قريبة من مطار أتاتورك من جهة وقربها من مطار إسطنبول الثالث من جهة أخرى. ومن أهم إيجابيات السكن فى باشاك شهير أنه تم تهيئة المنطقة بشبكة مواصلات ضخمة من مترو أنفاق و شبكة باصات تصل إلى مختلف مناطق اسطنبول .

1. الفاتح (إسطنبول الأوروبية):

تعتبر منطقة الفاتح من أفضل المناطق السكنية في إسطنبول بالنسبة للعرب ، نظراً للثقافة الإسلامية الواضحة معالمها فيها ، و التي تشكل جاذباً للعرب على اختلاف جنسياتهم ، إضافة إلى توافر مستوى معيشي مناسب ، و تنوع في الخدمات الأساسية, والعقارات السكنية, و تزايد فرص الاستثمار المختلفة فيها.

1. أسنيورت (إسطنبول الأوروبية): 

يحتوي حي اسنيورت شبكة مميزة من المواصلات الحديثة و القوية التي تربط اسنيورت بمركز مدينة اسطنبول، حيث ايضا آسن يورت مناسبة جداً للباحثين عن شقق رخيصة لأنها بعيدة عن مركز المدينة ويصنفها البعض بأنها منطقة شعبية

1.  العمرانية (إسطنبول الآسيوية): 

هي مركز القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول, وهي ايضا المنطقة الجوهرية التي تتجمع حولها المناطق, لتجعل منها موطن الأعمال في الطرف الآسيوي من إسطنبول.