مواصفات الشقة المثالية في اسطنبول

إنّ العقارات في تركيا وفي أي بلد آخر متفاوتة في أهميتها، تبعاً للمدينة وأهميتها بالدرجة الأولى، ثم تتبع حيوية الحي الذي تقيم فيه وبعد ذلك الخدمات والمميزات الأخرى، فإن تملك البيوت في إسطنبول أمر سهل بالتأكيد لكن اختيار العقار المثالي لك والمناسب بنسبة 100% هذا الأمر يحتاج منك المزيد من الذكاء والفطنة الكثير، بالإضافة إلى استشارة أهل الخبرة للوصول إلى المنزل المثالي. أولاً يجب أن نفهم ما معنى السكن المثالي؟ لكي نستطيع تحديد أي من عقارات إسطنبول سيحقق هذه المثالية المنشودة. بالطبع تختلف المثالية في السكن باختلاف الباحث عنها، فقد يبحث الشخص عن منازل في تركيا قريبة على عمله، بينما يبحث آخر عن منزل في إسطنبول قريب من المدارس والجامعات معطياً الأولوية بذلك لأبنائه وتعليمهم، بينما قد يرى آخرون أن القرب من مركز المدينة هي المثالية، وهكذا تختلف الآراء.

مواصفات المنزل المثالي في اسطنبول

• القرب من خطوط المواصلات الحديثة (مترو ، متروبوس ، ترام فاي)

على الأقل يجب أن تكون قريباً من إحدى هذه الخطوط وإن كنت في منطقة فيها محطة مشتركة لخطين أو ثلاثة فأنت محظوظ عندئذٍ. في منطقة زيتين بورنو تلتقي الخطوط الثلاثة. في شيرين ايفلر أو شيشلي يلتقي خطا المترو المتروبوس وفي باغجلر يلتقي خطا الترام فاي والمترو هناك العديد من المناطق التي سيُنشأ فيها لاحقاً محطات مترو وستتحول عندئذٍ إلى قائمة المساكن المثالية في إسطنبول

• سهولة الوصول إلى العمل

هذا السبب مرتبط نوعاً ما بالقرب من المواصلات، لكن يمكن أن يلعب دوراً كبيراً قربك من الطرق السريعة في تحقيق المثالية في السكن إن تمتلك سيارة خاصة أو تخطط لشراء سيارة، وهنا يمكن أن تجد أفضل العقارات في إسطنبول والتي تحقق مثالية القرب من خطوط المواصلات، كالعقارات في اسباتاكولا. إن كان المنزل مجاور لعملك لكنه لا يحقق بقية الشروط فلن يكون مثالياً وستجد صعوبات في الاستقرار فيه، وكذلك إن سكنت في منطقة بعيدة جداً عن عملك فستجد ضيقاً وكرباً خاصةً إن كنت تستعمل سيارتك الخاصة وتضطر إلى الدخول في زحمة السيارات في وقت الذروة.

• القرب من المرافق المهمة : كالمدارس والجامعات والمشافي

إنّ إسطنبول تضم عشرات المدارس والجامعات، بالإضافة إلى احتوائها على العدد من المشافي الشهيرة والمعروفة على مستوى أوربا، ولذلك يُمكن أن تعتبر جميع مناطق إسطنبول تحقق هذه الغاية، إلا أننا نذكّر أنّ البعض قد يبحث عن أحياء تكون قريبة من المدارس العربية والدولية في تركيا، لذلك هنا يلتفت الشخص إلى المدرسة التي يرغب بتسجيل أبنائه فيها ثم يختار العقار في منطقة قريبة من المدرسة أو تصلها باصات النقل الخاصة بالمدرسة. يمكن أيضاً أن تبحث العائلة عن أحياء فيها روضات عربية تهتم باللغة العربية وتدريس وتحفيظ القرآن الكريم، من يبحث عن مناطق يعيش فيها العرب فيجب أن يسكن في إحدى المناطق الثلاثة التالية: باشاك شهير ، الفاتح ، أسنيورت. كذلك إنّ القرب من مراكز الترفية كالحدائق والملاعب والمسابح، وتواجد مطاعم مشهورة بالقرب من عقارك أو مقاهٍ ذات سمعة ذائعة، كل ذلك بمجمله يُعدّ من المميزات التي تجلب الرفاهية والمثالية للمنزل.

• القرب من مراكز التسوق

يُعتبر القرب من المراكز التسوقية والتجارية في إسطنبول مميزاً من مميزات العقارات في شيشلي، وخاصة لقربها من أكبر مول ومركز تجاري يقصده العرب والمعروف باسم جواهر مول، ثم تأتي في المرتبة الثانية العقارات القريبة من مول أوف إسطنبول، بالإضافة إلى ذلك تعتبر عقارات بيليك دوزو جيدة لهذا الغرض أيضاً. من المهم جداً ألا يكون منزلك بعيداً عن المراكز التسوقية المتنوعة كي لا تشعر بالقلق حيال شراء أغراض جديدة خاصة ما يتعلق بالأثاث المنزلي والسجاد والأدوات الكهربائية، أما من يسكنون في مناطق بعيدة عن مراكز التسوق سيجد صعوبة شديدة في نقل الأغراض الجديدة ناهيك أنه قد لا يتسنى له التسوق إلا في فترات العطلة أو فترات متأخرة من المساء.

• أسعار العقارات في المنطقة وفرص ارتفاعها

من يبحث عن المساكن المثالية بالطبع لن يكون محور تفكيره حول شراء شقق رخيصة في إسطنبول، إنما يبحث بشكل طبيعي عن الشقق الراقية وربما الفلل والمساكن الكبيرة، ولكن في ذات الوقت من المهم معرفة مدى قابلية عقارات المنطقة التي تريد أن تسكن فيها لأن ترتفع أسعار عقاراتها فيما بعد، لأن المشتري الذكي يبحث عن عقارات في إسطنبول تكون أسعارها مرشّحة للارتفاع والزيادة بشكل كبير بعد مدة تتراوح بين الخمس سنوات والعشرة على أبعد تقدير. تنصحكم الفنار العقارية بالاستثمار العقاري في مناطق لم تصل أسعار العقارات فيها إلى السقف، مع أنّ العقارات في تركيا بشكل عام ترتفع سنوياً أسعارها إلا أنّ بعض المناطق مثل عقارات باسن اكسبريس لا زالت مرشحة للزيادة، كما أنّ عقارات باهتشي شهير مرشحة كذلك بسبب خط المترو الجديد الذي سيمر من هذه المنطقة في عام 2019. وكذلك فإنّ عقارات بيليك دوزو موعودة بالعديد من المشاريع التي تزيد من أهمية المنطقة وخاصة لوقوعها على شاطئ مرمرة وسيدخلها النقل البحري أيضاً بعد فترة قريبة. أما العقارات في إسطنبول المحيطة بمطار غراند إسطنبول الجديد والذي سيكون أكبر مطارات أوربا فسترتفع أسعارها بشكل كبير لأنها أصبحت مناطق حيوية واستراتيجية وبالتالي عقاراتها ستكتسب ميزات إضافية. أيضاً يمكن الاستفادة من العقارات قيد الإنشاء، فشراء عقار قيد التجهيز والبناء يعتبر فرصة جيدة للحصول على سعر منخفض نوعاً ما، وتوفّر أرباح أكثر عند المبيع.

• ميزات داخل المنزل

في الحقيقة إنّ هذه النقطة تتبع لطبيعة المشتري وحاجته، فبعض المشترين يرغبون في شراء عقارات في إسطنبول بمساحات صغيرة وقد يرغب غيرهم بالسؤال عن بيوت للبيع في إسطنبول تكون مساحاتها كبيرة، بعض العائلات الكبيرة قد تبحث عن فلل في إسطنبول، لذلك يجب أن تبحث عن العقار المناسب لذوقك واحتياجاتك. هنا أيضاً يحب المشترون أنواعاً مختلفة تخصّ هيكل المنزل والديكور وتوزع الغرف وحتى الأثاث. كما يمكنك بعد شراء منزل في تركيا أن تضيف له لمساتك الخاصة وتُصبغ عليه ما طاب لك من أذواق وتصاميم وإضافات في الديكور والترتيب وغير ذلك مما يزيد من جمالية منزلك ويُكسبه الصفات المثالية التي ترغب بها. لا شيء يساوي الحياة في منزل في إسطنبول يلبي كافة طلباتك واحتياجاتك ويحقق لك العيش المثالي الذي ترغب فيه ولطالما كنت تتمناه، إنها فرصة جيدة للعيش والراحة والاستثمار الناجح، بالإضافة إلى الوجود في مدينة تعتبر مركز العالم المعاصر وصلة وصل العالمين الشرقي والغربي