منطقة مالتبه إسطنبول

يمكن أن نجد في إسطنبول العديد من المناطق المميزة مثل منطقة مالتبه إسطنبول وفي الواقع تعتبر إسطنبول نفسها مميزة فهي من أهم وأكبر المدن في تركيا معروفة بعراقتها وتنوعها وكونها صلة وصل بين القسمين الأوروبي والآسيوي عبر مضيق البوسفور، كل هذا وغيرها من العوامل جعلت الجميع يتطلع لزيارتها ويبحث بشغف في أهم مناطقها.

موقع منطقة مالتبه

تقع منطقة مالتبه في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول بين منطقتي كاديكوي وبينديك، وهي منطقة بحرية تتكون من 18 حيا ً كما يبلغ عدد سكانها حوالي 450 ألف نسمة وباعتبارها منطقة بحرية تطل على الشاطئ فهي منطقة لطيفة ومريحة للاسترخاء كما تستقطب السياح ومن يرغب في الاستقرار لمزايا المعيشة الجيدة بالإضافة لتوفير جميع عوامل الحياة الرغيدة والمرفهة مع تأمين كافة الخدمات الضرورية.

تقسم المنطقة إلى قسمين يفصلهما طريق E-5 بحيث يعتبر ما يقع فوق الطريق ضواحي تحتوي الكثير من الأكواخ والشقق الرخيصة وبأسعار عقارات منخفضة لكنها للأسف تفتقر للأماكن الثقافية والترفيهية والخدمات، وتنقلب الآية في القسم أسفل الطريق لنجد أماكن فاخرة تملؤها المقاهي والمطاعم على طول ساحلها وتضم عقارات ذات أسعار مرتفعة كما تحتوي على مراكز ثقافية ونوادي ومنتجعات.

تاريخ منطقة مالتبه إسطنبول

كانت هذه المنطقة معروفة في العصر البيزنطي باسم برياس حيث بناها الامبراطور ثيوفيلوس على الطراز العربي المستوحى من قصور العباسيين في بغداد ومن بعد ذلك احتل السلطان العثماني الثاني أورهان غازي مالتبه خلال الفترة العثمانية واتخذها كمحطة للجيش العثماني لتأتي بعد منطقة أوسكودار في ذلك كما يجدر الذكر أن الفاتح سلطان محمد والذي هو فاتح قسنطينة توفي في مالتبه عندما كان يسير بالجيش من أوسكودار إلى جبزي.

كان الساحل ملاذاً بعيدا ً عن المدينة منذ العصر البيزنطي والعثماني كما كانت منطقة ريفية مليئة بالمنازل الصيفية لسكان إسطنبول حتى فترة السبعينات كما كانت وجهة المسافرين للاستراحة فيها ومكان قضاء أيام العطل لمن ينشد الراحة حينها كان لا يزال بحر مرمرة نظيفاً ممتعاً في السباحة.

نما عدد سكانها بسرعة منذ السبعينات كما أصبح التنقل إليها أسهل بعد بناء جسر البوسفور وأصبحت تحظى بشعبية كبيرة إلا أنها عانت في عام 1999 من زلزال شديد أصاب المباني بالضرر مما احتاج إلى الوقت للإصلاح وإعادة التشييد مما أدى لانخفاض أسعار العقارات فيها ذلك أنها من المناطق المهددة بالزلازل لتعود الأسعار للارتفاع في الآونة الأخيرة.

ما المميز في منطقة مالتبه إسطنبول؟

إن منطقة مالتبه من أهم المناطق في إسطنبول تتوفر فيها جميع الخدمات وأصبحت مؤخرا ً وجهة المستثمرين كما أنها تطل على بحر مرمرة وتتيح رؤية جزر الأميرات كما أنها تقع على بعد 26 كم عن مطار كوكجن الدولي ويمكن خلال 30 دقيقة بالسيارة الوصول إلى تقسيم منها بالإضافة إلى أن الاستقرار المعيشي فيها سهل وتتمتع بالعديد من المدراس والجامعات والمراكز الصحية والسواق.

أهم الأماكن التي عليك زيارتها في مالتبه

في حال كنت جديدا ً في منطقة مالتبه إسطنبول أو سائحا ً عليك استغلال وقتك ومعرفة الأماكن التي يتوجب عليك زيارتها ومنها نذكر

1. منتزه مالتبه وتعتبر واحدة من أكبر الحدائق في العالم حيث تبلغ مساحتها مليون و200 ألف متر مربع وهي مساحة كافية لقضاء يومك فيها مع القيام بالعديد من النشاطات الممتعة لك ولعائلتك حيث أنها تضم 8 جزر مختلفة وتضم كل جزيرة منها العديد من الأماكن الترفيهية والنوادي الرياضية بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم.

2. توزلا مارينا وهي إحدى أجزاء مالتبه التي تنتشر فيها المطاعم والمقاهي والمنتزهات ومراكز التسوق لذلك فهي من الأحياء الممتعة والمميزة للزيارة يمكنك قضاء وقتك فيها دون الشعور بالملل.

3. بيوك أضا وهي واحدة من أكبر جزر إسطنبول ووجهة السياح الباحثين عن الهدوء والراحة تبلغ مساحتها 5.4 كيلومتر مربع وتبعد عن الساحل 2.3 كيلومتر وتتميز بالجو الهادئ والهواء النقي حيث يتم فيها استخدام الدراجات والخيول للتنقل بدلا ً من السيارات مما يجعلها مميزة لمحبي الاسترخاء والحياة الأصيلة.

4. مسجد الجمهورية وهو أحد أكبر المساجد في إسطنبول تم بناؤه بشكل دائري مع أربع مآذن بتصميم داخلي راقي مع إضافات فسيفساء داخلية ويتميز بإمكانية رؤيته من بعيد في معظم الأماكن في مالتبه.

الخدمات في مالتبه

كما أن مالتبه اختيار جيد للسياحة كذلك هي خيار جيد للمعيشة والاستقرار حيث تتوفر فيها العديد من الخدمات المريحة وبتكاليف منخفضة ومن هذه الخدمات نذكر

1. الأسواق والمولات حيث يتواجد العديد من مراكز التسوق والمولات المميزة مثل مالتبه بارك الذي يتميز بالمساحات الكبيرة وتوفر كل ما يمكن ان تحتاجه وهنا يمكن للأسواق والمولات أن تكون متنفساً للزيارة والترفيه وقضاء بعض الوقت الممتع مع العائلة والأصدقاء.

2. المدارس والجامعات يمكنك الاطمئنان في حال استقرارك مع عائلتك بوجود مستوى تعليمي عال ومميز مع العديد من الجامعات ومنها جامعة مالتبه التي تعد واحدة من أفضل الجامعات التركية وأكبرها.

3. المراكز الصحية حيث تتميز المنطقة بالعديد من المراكز الصحية التي تحتوي كافة وسائل العناية الصحية مع كادر طبي معتمد وخبير ومنها مستشفى أوزيل كارلين الذي يعتبر أحد أهم المستشفيات في إسطنبول.

4. خدمات النقل المتنوعة حيث تتميز مالتبه بتوفر العديد من وسائل النقل من الحافلات والسيارات والمترو حيث أن مترو إسطنبول من أسرع طرق النقل فيها إلى الطرق البحرية إضافة إلى قربها من المطار ليؤمن التنقل جواً.

السكن في مالتبه

يتوجه نظر الكثيرين إلى منطقة مالتبه إسطنبول بهدف السكن فهي منطقة مرغوبة لمن يبحث عن الاستقرار وذلك لعدة أسباب نذكر منها

1. كونها منطقة سياحية يجعلها مكان ممتع لتتنعم بكل الأماكن الساحرة متى ما تشاء بالإضافة إلى إمكانية خلق مصدر دخل من السياحة والسياح.

2. الإطلالة البحرية الخلابة وهي من المزايا المغرية في حال كنت من محبي البحار لتستمتع بالمناظر وتمارس السباحة بالإضافة إلى وجود المنتجعات على طول الشاطئ.

3. تكاليف السكن المنخفضة حيث يوجد شقق وعقارات رخيصة بالإضافة إلى تكاليف المعيشة المعقولة مما يجعل المعيشة سهلة لكافة الفئات.

4. تكامل الخدمات في لمنطقة يجعله مكان آمن للاستقرار وبناء عائلة حيث يتوفر المراكز الصحية والتعليمية المميزة ووسائل النقل المختلفة وغيرها من الخدمات الضرورية.

5. إمكانية الاستثمار من خلال العقارات إن كان بهدف تحقيق الأرباح أو بهدف الحصول على الجنسية التركية فأنت في منطقة سياحية تساعدك على العمل في الاستثمار.

تتنوع اختياراتك في منطقة مالتبه تبعاً للظروف والميزانية وسبب اختيارك لها فإن كنت طالباً قد يكون الاختيار الأمثل لك البحث عن استديو صغير وإن كنت ترغي في الاستقرار وتبحث عن شقق رخيصة يوجد أحياء تحتي شقق رخيصة للبيع أما إن كنت سائحاً يمكنك إيجاد العديد من الفنادق بأسعار مقبولة كما يمكنك إيجاد فنادق راقية وهنا نعرض بعض أسعار الشقق والفنادق في منطقة مالتبه.

• في حال كنت تبحث عن شقة بإطلالة بحرية فإن متوسط سعر المتر المربع 1100 دولار تقريباً.

• يوجد شقق رخيصة في بعض أحياء مالتبه بسعر المتر المربع 300 دولار وسطياً.

• يمكن إيجاد شقق استديو بمساحة تصل إلى 50 متر مربع بسعر من 30 إلى 80 ألف دولار.

• تتنوع تكلفة الفنادق بين التكلفة العادية التي تصل إلى 20 دولار في الليلة والفنادق ذات التكلفة المرتفعة التي تصل الليلة فيها بين 80 إلى 100 دولار.

لا يمكن إنكار أن منطقة مالتبه إسطنبول من المناطق المميزة والمرغوبة في إسطنبول لكل الأسباب والعوامل التي ذكرناها سابقاً كما أن إسطنبول تتميز بالعديد من المناطق الساحرة المرغوبة ولكل منطقة أهميتها لتبقى إسطنبول المدينة الأولى في تركيا.