اتخاذ قرار بيع العقار في تركيا أو شرائه لا يمكن أن يكون قراراً اعتباطياً أو سريعاً، ويلزم للباحث عن شقق للبيع في تركيا أو الساعي إلى بيع عقارات في تركيا أن يكون ذا خبرة بالسوق العقارية ،ولما كان هذا الأمر صعباً نوعاً ما فلا يمكن لكل شخص أن يترك أشغاله واستثماراته للتفرغ لمتابعة أخبار العقارات في تركيا ومميزاتها وأوضاع السوق، برزت عندئذٍ أهمية الشركات العقارية في تركيا المتخصصة بتقديم الاستشارات والخدمات والتسويق العقاري، وتوفير الجو الملائم لضمان عملية بيع أو شراء عقار في تركيا بالشكل المريح لطرفي الصفقة العقارية والمرضي لهما.
ما هي الشركات العقارية في تركيا
هي عبارة عن جهة أو مؤسسة مسؤولة عن تقديم الخدمات الخاصة بتيسير أمور شراء العقارات في تركيا، وتوفر هذه الشركات الراحة للعملاء وتتنافس فيما بينها لتقديم الخدمات الأكثر أهمية وجذباً للعملاء مشترين وبائعين.
ما هي الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية في تركيا؟
تتنافس الشركات العقارية في تركيا في تقديم خدماتها وامتيازاتها للعملاء والمشترين في إسطنبول، حيث تتلخص أهم هذه الخدمات في النقاط التالية:
التسويق العقاري
تعرض الشركات العقارية على منصاتها الاجتماعية وموقعها الالكتروني والمساحات المتاحة لها للنشر والتسويق جملة من المشاريع التي تسوّق لها، وغالباً ما تكون الشركات العقارية في تركيا عبارة عن وسيط بين شركة البناء وبين المشتري وخاصة الأجانب.
تقوم عملية التسويق على اختيار العقارات في تركيا المراد التسويق لها، ثم القيام بتصويرها وعرض أفلام قصيرة أو مقاطع فيديو بسيطة تشرح من خلالها الشركة نقاط القوة والامتياز في المشروع المراد التسويق لها، ثم تقوم بالنشر على عدة منصات اجتماعية تفاعلية خاصة بها، وقد تستخدم نظام الإعلانات الممولة للوصول إلى طيف أوسع من الجمهور المستفيد.
يستطيع أي مشتري بشكل بسيط قياس مدى مصداقية أي شركة عقارية في تركيا ومدى موثوقيتها وموضوعيتها، أو بناء صورة أولية عنها من خلال جودة ما تقدمه، ودقة المعلومات، وطريقة الاعتناء والاهتمام بالمادة الإعلامية وكيفية نشرها، فكلما كانت الشركة أكثر تنظيماً كلما زادت جاذبيتها أمام المشترين أو الراغبين بشراء العقارات في تركيا.
الاستشارات العقارية
هذه الخدمة تُقدّم مجانية في العادة، وتوكل إلى المستشارين العقاريين والخبراء داخل الشركة، أو موظفي خدمة العملاء، حيث تلتزم الشركة بالإجابة على الأسئلة الموجهة لها من المهتمين، وتقدّم لهم النصائح والإرشادات والاستشارات النافعة لهم.
قد تعتمد بعض الشركات أساليب متقدمة في تقديم الاستشارات من خلال تنظيم ونشر برامج تفاعلية على منصاتها الاجتماعية لطرح أهم الاستفسارات التي يتردد ذكرها من قبل المشترين وكذلك يمكن استغلال هذه الاستشارات لطرح أي جديد يطرأ على قوانين العقارات في تركيا.
يمثّل الجانب الاستشاري أهم الجوانب التي تحفّز المشترين الأجانب على التعامل مع الشركات العقارية أثناء البحث عن شقق للبيع في تركيا كون هذه الخدمة تضع المشتري من جهة في صورة وضع سوق العقارات في تركيا ومن جهة أخرى تزيد من موثوقية الشركة العقارية ومن اطمئنان المشتري تجاهها.
الجولات العقارية
هذه الخدمة تلعب دوراً هاماً في رسم الانطباع الأول للمشتري تجاه الشركة العقارية المستضيفة له، وتبدأ بعض شركات العقارات في تركيا خدمة الجولات العقارية من الاستقبال من المطار بعد التأكد من موعد وصول المشتري الأجنبي إلى تركيا، ونقله بواسطة سيارة خاصة إلى مكان إقامته المؤقت وغالباً يكون فندقاً تم حجز غرفة فيه مسبقاً.
ثم يتم التنسيق بين المشتري وفريق الجولات العقارية لتنظيم برنامج زيارات وجولات على المشاريع التي اختار التملك فيها، ثم بعد ذلك يتم تنفيذ البرنامج وإطلاع المشتري عن قرب على العقارات في تركيا التي اختارها.
الوساطة العقارية
تشمل هذه الخدمة مرحلة التفاوض بين المشتري والبائع والحصول على تجربة شراء عقار في تركيا وفقاً لما يرضي كلا الطرفين، والنقطة الفارقة في هذا الجانب هي علاقات الشركة العقارية بشركات البناء ومدى قدرتها على تحقيق مكاسب وحسومات بالنسبة لسعر العقار.
كما تلعب الشركة العقارية دوراً بارزاً في حصول المشتري على طرق دفع ميسرة وخاصة، وكل ذلك مرتبط كما قلنا بقوة العلاقات التي تربط الشركات العقارية في تركيا بشركات البناء، وهذا يدفع الكثيرين للتوجه للشركات العقارية حتى لو كان بإمكانه الشراء مباشرة وذلك للحصول على امتيازات خاصة بعملاء الشركة العقارية.
الخدمات الأخرى
يمكن أن تُساهم الشركات العقارية في تركيا في كثير من الخدمات الإضافية كالخدمات القانونية ومساعدة الأجانب في تجهيز الوثائق القانونية والرسمية اللازمة لإتمام عملية البيع أو الشراء بشكل قانوني، كما تساعد في استخراج الطابو "سند التمليك في تركيا" إلى جانب خدمات أخرى تُدعى خدمات ما بعد البيع أو الخدمات اللوجستية والتي ترتبط بشراء الأثاث المنزلي و فتح عدادات الكهرباء والماء والغاز وتركيب النت، وغير ذلك من الخدمات التي تنتهي إلى تأمين تجربة شراء عقار في تركيا ناجحة ومرضية للعميل.
ما هي خدمات شركة الفنار العقارية في تركيا؟
ما يميز شركة الفنار العقارية وجعلها في صدارة شركات العقارات في تركيا أنّها تنظر إلى العميل أو المشتري نظرة صاحب البيت إلى ضيفه، فتسعى لإكرامه بشتى الوسائل المتاحة وتقديم أرقى الخدمات العقارية وغير العقارية له، ولذلك أثبتت الشركة بعد فترة وجيزة من انطلاقتها أنّها بوابة آمنة للأجانب للدخول إلى سوق العقارات في تركيا، ومن أهم الامتيازات التي ترافق خدمات الفنار العقارية:
- نعتمد في الفنار العقارية على أحدث تقنيات التصوير والمونتاج ولدينا فريق إعلامي متخصص يعمل بشكل دائم على تصوير الشقق والمشاريع والعقارات في تركيا وشرح تفاصيلها، لكي يتمكّن المشتري من بلاده أن يرى أدق التفاصيل اللازم معرفتها حول العقار.
- بالإضافة إلى التصوير الاعتيادي فقد قام الفريق الإعلامي بإنتاج برنامج "دقيقة عقارية" والذي يسلط الضوء على أهم المشاريع العقارية، كل مشروع بحلقة مستقلة، وكل حلقة مدتها دقيقة واحدة.
- من ناحية الاستشارات العقارية فالفنار تمتلك كادراً متخصصاً ذا خبرة في سوق العقارات في تركيا وعلى إطلاع تام على كافة تفاصيل وأخبار وتطورات العقارات في تركيا، فالنصيحة التي تقدمها الفنار لك هي نصيحة خبير بالسوق العقارية في تركيا، وقد أصبحت الفنار الآن بدون منازع: المستشار الأول للشؤون العقارية للأجانب في تركيا وذلك بسبب اتساع رقعة خدماتها الاستشارية بشكل كبير.
- للفريق الإعلامي في الفنار لمسة لطيفة من خلال برنامج "استشارة عقارية" الذي يقدّم عدة نصائح وتوجيهات وإرشادات واستفسارات للمشترين العرب الأجانب في تركيا، بحيث يتم تخصيص كل حلقة لتقديم خدمة استشارية أو نصيحة أو شرح معلومات حول شراء العقارات في تركيا.
- بالنسبة للنشر والتسويق فالفنار تسعى أن تكون أقرب إليك، فهي تمتلك عدة منصات وصفحات تواصل اجتماعي تشرح من خلالها خدماتها وتنشر جديدها، ونصائحها وتوجيهاتها وتعتبر صفحات الفنار على شتى مواقع التواصل الاجتماعي مصدر إلهام للعديد من المستثمرين الأجانب، ومحلّ ثقتهم من حيث المعلومات والأخبار.
- بالنسبة للجولات العقارية، فالفنار تسعى دائماً لتحقيق أعلى درجات الراحة للضيف، فلا تستخدم إلا السيارات الفاخرة في جولاتها، ويكون عادةً الفريق المرافق للضيف متكلماً باللغتين التركية والانكليزية إلى جانب اللغة العربية، وتهتم الفنار كثيراً بزيارة المشتري للمشروع الذي اختاره لأنها تحبّ أن تكون اختيارات عملائها مبنية على قرار مدروس عن قرب.
- يستفيد عملاء الفنار بشكل كبير من علاقاتها الطيبة والموثوقة مع الكثير من شركات البناء، ومن الضمانات الحكومية التي تشمل العديد من مشاريعنا العقارية، وكذلك من قدرتنا على التفاوض مع شركات البناء والحصول على السعر المناسب للمشتري، إلى جانب العروض الذهبية المميزة التي تمتلكها الفنار.
- للفنار أيضاً خدمات لوجستية من حيث المساعدة في استخراج الإقامات للعملاء وما يترتب على ذلك من إجراءات ووثائق واستشارات، كما تساعد الفنار في التقديم على الجنسية التركية لمن يحق لهم التقدم للجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.
نحن لا نتحدث عن شركة عادية، الحديث عن الفنار هو حديث عن بوابة آمنة للقادمين إلى تركيا، حيث سيجدون أمامهم أخوة لهم جاهزون لخدمتهم وتقديم النصائح والاستشارات لهم، ومساعدتهم في إنجاز العديد من المهام ذات الصلة بالتأمين الصحي والإقامات والعقارات، ويتسع صدر الفنار دائماً لأي ملاحظة أو نصيحة أو نقد بناء، مثلما تسعى لإسعادكم بوضع كامل خبراتها بين أيديكم بمجرد تواصلكم معها.
