من نحن
2024-12-09شركة الفنار للإقامات والتأمين الصحي شركة متميزة في مجال استخراج الاقامة في اسطنبول أو تجديدها واستخراج التأمين الصحي والعديد...
ماذا يعني فسخ العقود في تركيا؟، يعني فسخ العقد في تركيا، هو حل الرابطة التي تجمع شخصين متعاقدين، وازالة ومحو كل الآثار المترتبة على ذلك، بموجب هذا العقد لا يعودون كما كانوا، تتعدد وتختلف أسباب فسخ العقود في تركيا، سوف نذكر اكملها في هذا المقال.
العقود محل الفسخ، هي العقود التي يلتزم فيها طرفين على التزامات محددة منصوص عليها في العقد، والعقود التي تكون من طرف واحد لا يقع فيها فسخ، ولكن هل هناك شروط ل فسخ العقود في تركيا هذا ما سوف نتعرف عليها معكم في الفقرة التالية من خلال شركة الفنار .
فسخ العقود في تركيا يجب أن يكون له شروط نذكر من أهمها ما يلي:
بمجرد فسخ العقد تنتهي كل الآثار التي استلزم العقد توفرها، وفي هذه الحالة يعود الطرفين الى الحالة التي كانوا عليها قبل العقد، فإن تعذر هذا الأمر وجب التعويض.
فسخ العقود في تركيا، ترجع أمور فسخ العقود في تركيا إلى أسباب عدة، ولكن يوجد نوع معين من العقود الشائعة، وهي عقود الإيجار، وهو العقد الذي يتعهد فيه صاحب العقار بتقديم ممتلكاته لشخص المستأجر بغرض الاستفادة منها مقابل دفع مبلغ مالي شهري ايجار العقار المتفق عليه، حيث يمكن توقيع عقد الإيجار لمدة محددة أو غير محددة.
إذا فشل المالك في إصلاح العيب خلال المهلة المحددة، يحق للمستأجر إصلاحه وخصم المصاريف المتكبدة من إيجار العقار، كما يمكن للمستأجر أيضًا أن يطلب الانتقال إلى عقار آخر ليس به عيوب.
إذا كانت العيوب الموجودة تمنع أو تعيق الاستخدام المريح للعقار بأي شكل من الأشكال ، فيمكن للمستأجر إنهاء العقد
وتجدر الإشارة إلى أن الحد الأدنى للمدة الممنوحة للمستأجرين هو عشرة أيام للعقارات السكنية، بالنسبة لأماكن العمل (مكتب - معمل - ورشة عمل ...)، يبدأ العمل في الوقت من تاريخ استلام المستأجر الإخطار الكتابي.
إذا تسبب المستأجر في أضرار جسيمة ومتعمدة للممتلكات، أو إذا بدا أن سلوك المستأجر غير مقبول من قبل المالك أو الجيران الذين يعيشون في المنطقة، يحق للمالك إنهاء العقد مباشرة دون تأخير.
في عقد الإيجار غير المحدود، يمكن للمستأجر إنهاء العقد في أي وقت، ولكن في هذه الحالة، يحق للمالك إنهاء العقد بعد عشر سنوات، بشرط إرفاق إشعار إنهاء كتابي وفقًا للوائح العامة.
في حالة إذا ما كان المالك يحتاج إلى ترميم المنزل أو تغييره ولا يمكن للشخص المستأجر استخدام العقار أثناء الاصلاحات، يمكن للمالك انهاء عقد الايجار في غضون ستة أشهر من بداية امتلاك العقار عن طريق دعوة قضائية، حتى يتم إبلاغ المستأجر بالأمر.
العقود الأخرى التي تفسخ بشروط غير عقد الإيجار، هي عقود العمل حيث هناك طريقتين لفسخ عقد العمل هما:
-الأسباب الصحية
- الوفاة.
- أسباب قاهرة.
في حالة فسخ العقود في تركيا يجب على رب العمل دفع تعويضات للأشخاص الذين يرغبون بترك العمل مع الالتزام بالإخبار والتبليغ، وتقدر هذه التعويضات باجر 30 يوما عن كل سنة قضاها الموظف اعتبارًا من تاريخ بداية عقد العمل.
هناك مبررات أخرى تجبر الموظفين على فسخ العقد، من أهمها:
-الإلتحاق بالخدمة العسكرية.
- الرغبة بترك العمل من أجل التقاعد.
- الرغبة في إنهاء العمل بسبب الإقدام على الزواج.
قدمنا لكم في هذا المقال من خلال شركة الفنار معلومات هامة عن فسخ العقود في تركيا، وشروط فسخ العقود في تركيا وأنواع العقود وغيرها.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا لتحسين تجربة الوصول إلى المعلومات التي تبحث عنها. بواسطة الاستمرار في استخدام موقعنا ، سنفترض أنك راضٍ عنه سياسة الخصوصية