شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول | عقارات تركيا 2023

إنّ ما يجعل فكرة شقق للبيع في باشاك شهير رائجة بين المستثمرين الأجانب هي جملة من المميزات في المنطقة نفسها، وفيما يخص السكن فيها سواء الخدمات التعليمية والصحية أو المرافق الحكومية والترفيهية وفرص العمل ومشاريع البنية التحتية ، وفيما يخص الاستثمار العقاري في شقق باشاك شهير من قيم الأسعار والإيجار والجدوى الاستثمارية والكثير من الإحصائيات والمعلومات ذات الصلة.

مقال نافع وشامل ويحتوي على معلومات ذهبية بالنسبة للمقبلين على السكن أو الاستثمار في باشاك شهير إسطنبول

تابع القراءة

هل تبحث عن شقق للبيع في باشاك شهير

لا بد أنك سمعت عن هذه المنطقة، وقد شدّك إليها حديث الناس عن شرائهم شقق فيها، لتتساءل:

لماذا لا يكون لي أنا كذلك موطأ قدم في منطقة حيوية يقبل للتملك فيها الكثيرون ويتحدثون عنها بشغف واشتياق.

نؤيدك في ذلك

بل إذا كنت متردداً في الإقدام على شراء شقة في باشاك شهير فإننا نؤكد لك أنّ الوقت اليوم ليس وقت الندم، فمع قدوم عام 2022 والانفراجة الكبيرة في جميع القطاعات الاقتصادية، سيكون لهذه المنطقة الحظ الوافر من تزايد أسعار العقارات سنوياً، وازدياد القيمة السوقية للشقق فيها.

هذا الكلام لا نقوله عبثاً بل إنّ الواقع يؤكده بالأرقام الإحصائية الدقيقة والمعلومات التفصيلية الشاملة التي أرفقناها في هذا المقال.

تجتمع في فكرة البحث عن شقق للبيع في باشاك شهير عدة مزايا:

1. تعد باشاك شهير واحدة من أهم المناطق الحيوية في إسطنبول الأوروبية، وتعد الخيار المثالي الأول للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول أمام العائلات من مختلف الجنسيات العربية 
2. توجد فيها جامعة ابن خلدون وهي من الجامعات التركية المتاحة للدراسة باللغتين العربية والإنكليزية، وتنتظر المنطقة افتتاح عدة جامعات تركية أخرى، بينها جامعة حكومية كبيرة
3. تضم المنطقة المدينة الطبية في باشاك شاهير والتي تعتبر من أكبر المشافي على مستوى أوروبا، وتوجد فيها أكبر حديقة في تركيا، كما أنّ ميدان باشاك شهير والذي يجري حالياً الإعداد لإنشائه من أكبر الميادين الحيوية في الولاية، والذي يعتقد أن ينافس "ميدان تقسيم" في حيويته. 
4. إنّ بلدية باشاك شاهير تولي اهتماماً كبيراً لخطوط النقل الحديث في المنطقة، وخاصة المترو، وتجري الآن خطط منظمة لمدّ المنطقة بشبكة مترابطة من المواصلات تجعل الحياة فيها أسهل وتوفر بيئة مريحة للتنقل من المناطق الأخرى إلى باشاك شهير وبالعكس. 
5. من أبرز ملامح القوة في البنية التحتية في مدينة باشاك شهير: الملعب الرياضي، أو ما يعرف باسم "الأولمبياد" وهو أكبر ملاعب تركيا
6. هذه الصفات مجتمعة تجعل من منطقة باشاك شهير في اسطنبول من الخيارات المناسبة جداً لسكن العائلات، لتوافر جميع مقومات الحياة المتكاملة. 

هل أجد شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

نعم بكل تأكيد يمكنك الحصول على هذا الخيار

وذلك إما بالبحث في المناطق البعيدة عن مركز منطقة باشاك شهير، والتي لا تشهد تحولاً عمرانياً كبيراً، حيث تضم المنطقة العديد من القرى أو الأحياء ذات الطابع الريفي، ويمكنك أن تجد طلبك فيها، مثل منطقة شاملار Şamlar

أو في نفس المناطق المركزية والحيوية في باشاك شهير ابحث عن خيارات شقق رخيصة للبيع خارج المجمعات السكنية وستجد طلبك بكل تأكيد

هل تبحث عن شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

يميل البعض إلى البحث عن شقق رخيصة لأنهم لا يملكون الرصيد الكافي من المال يغطي التكلفة التي يقرؤونها عند تصفح إعلانات شقق للبيع في باشاك شهير

ولكن البعض الآخر لا يريد الاستغناء عن التمتع بمزايا الشقق في وسط المنطقة أو في مجمعاتها السكنية فيبحث عن شقق للبيع بالتقسيط

وهذا خيار ذكي بكل صراحة ومن إيجابياته:

1. الحصول على العقار قبل توفر كامل المبلغ المطلوب سعراً له، عن طريق دفع القسط الأول فقط
2. قد تستطيع تسديد أجزاء كبيرة من الأقساط الشهرية من خلال استثمار الشقة نفسها
3. إذا كانت الشقة قيد البناء واشتريتها بالتقسيط فإنه بعد جهوزيتها يمكنك بيعها بسعر فائض عن سعر الشراء لا يقل عن 25%
4. توفر شركات البناء في مجمعات باشاك شهير خيارات مميزة للتقسيط تشجيعاً للمستثمرين على التملك في المنطقة

أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

كما هو معروف إن هذه المنطقة واسعة جداً، ولذلك في رحلة بحثك عن شقق للبيع في باشاك شهير ستطلع على أسعار متفاوتة، منها الرخيص ومنها الثمين ومنها المعقول.

وأنت بكل تأكيد ستحدد خيارك بناءً على ما تملكه من رصيد مالي بالدرجة الأولى، وكذلك بالاستفادة من الموقع الجيد ودون التفريط بالمزايا الخاصة بالعقار والتي تجلب لك الراحة والطمأنينة.

دعنا نطلعك على أحدث جداول أسعار الشقق في باشاك شهير مع بداية عام 2022:

يمكن أن تجد شقق بسعر رخيص في باشاك شهير في المناطق الريفية منها البعيدة عن الخدمات، وتتراوح أسعار المتر المربع هناك ما بين 4500 و 7000 ليرة تركية

وكذلك يمكنك التفكير بالبحث عن شقق للبيع في باشاك شهير خارج المجمعات السكنية، ولكن بطبيعة الحال يجب أن تضع في حساباتك أنّ العقارات رخيصة الثمن بكل تأكيد ليست بنفس جودة وخدمات وراحة السكن في العقارات الثمينة أو حتى متوسطة السعر.

اقرأ أكثر حول هذا الموضوع: شقق للبيع رخيصة في إسطنبول

جدوى الاستثمار في شقق باشاك شهير

من الأفكار المحفزة للاستثمار العقاري في إسطنبول هي اختيار هذه المنطقة، لعدة أسباب تتعلق بمزاياها والتي سنتحدث عنها بالتفصيل في فقرات لاحقة، إنما سيكون الحديث في هذه الفقرة بلغة الأرقام فقط

فهي أفضل لغة يفهمها المستثمر ويثق بها

متوسط إيجار الشقة في باشاك شهير

يتراوح  إيجار المتر المربع للشقة السكنية في هذه المنطقة ما بين 23 إلى 42 ليرة تركية

أي أن إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع يتراوح ما بين 2300 و 4200 ليرة تركية في الشهر الواحد.

الزيادة السنوية في أسعار عقارات باشاك شاهير

سجلت أسعار شقق باشاك شهير ارتفاعاً في قيمتها وفقاً لما هو موضح في النقاط التالية:

• الزيادة لسنة واحدة: 3.45%
• الزيادة خلال السنوات الثلاثة الماضية: 132.3%
• الزيادة خلال السنوات الخمسة الماضية: 166.4%

معدل دوران رأس المال

يقدر معدل دوران رأس المال بالنسبة إلى شقق للبيع في باشاك شهير بنحو 20 إلى 22 سنة.

حيث أنّ المردود السنوي للشقة في هذه المنطقة يتراوح ما بين: 4.5 إلى 5% من رأس المال

أي بمعنى لو قمت بشراء شقة بقيمة 100 ألف دولار في باشاك شهير، فإنّك ستجني سنوياً ما بين 4500 إلى 5000 دولار من عائدات استثمار أو تأجير هذه الشقة

ميزات السكن في باشاك شهير

باشاك شهير منطقة غنية بالمجمعات السكنية الفاخرة، والتي تطل على المدينة أو على مساحات خضراء واسعة تميز المنطقة، خاصة وديانها الخضراء. 

كما أنّ غنى المنطقة بمولات التسوق والمرافق الترفيهية ، والمؤسسات الحكومية، والبنوك الكبرى، كلها تشجع على اختيار منطقة باشاك شاهير للسكن أو الاستثمار، وتجعل الشقق فيها من أكثر شقق إسطنبول إقبالاً على الشراء من قبل المستثمرين العقاريين. 

التعليم في باشاك شهير

يهتم الباحثون عن شقق للبيع في باشاك شهير وخاصة العائلات بمسألة التعليم اهتماماً بالغأً، وسنقول لك بصدق:

أنت محظوظ من هذه الناحية إذا تيسر لك شراء شقة في باشاك شهير

لأن المنطقة مخدمة بشكل كبير بالجامعات والمؤسسات التعليمية لكافة المراحل من الروضة إلى الثانوية

أشهر الجامعات في باشاك شهير اسطنبول هي : جامعة ابن خلدون والتي تم إنشاؤها حديثاً، وفيها مجال للدراسة باللغة العربية

بالإضافة إلى هذه الجامعة توجد عشرات المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية وعدد كبير من المعاهد التعليمية ومراكز اللغات والتدريب المهني، والروضات، والمدارس الدولية والعربية

الصحة في باشاك شهير اسطنبول

من أفضل ما يميز باشاك شهير على مستوى الصحة والطب هي: المدينة الطبية ، والتي تقدر سعتها بما يقابل 8 مستشفبات كبيرة، والتي تعتبر من أكبر المدن الطبية على مستوى أوروبا وليس فقط تركيا

بالإضافة إليها يوجد في المنطقة:

• مشفى الدولة الحكومي
• عدد من المشافي الخاصة
• 23 مركز صحي حكومي "العيادات الشاملة"
• مراكز صحية عربية متنوعة
• عدد كبير جداً من الصيدليات

 المواصلات في منطقة باشاك شهير اسطنبول

على الرغم من كون باشاك شهير من المناطق واسعة المساحة في ولاية إسطنبول إلا أنها تتمتع بترابط قوي من ناحية المواصلات

أبرز خطوط النقل في المنطقة هي:

• خط مترو أنفاق من أطول خطوط المترو في اسطنبول
• خط ترامفاي قيد الإنشاء
• شبكة واسعة من الحافلات وخطوط المواصلات العادية والتي تربط باشاك شهير بباقي الأحياء الأخرى

تعتبر المواصلات والقرب منها من الأمور المهمة التي يتم التفكير بها عند الحديث عن شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول ويفضل الراغبون بالسكن في المنطقة القرب من محطات النقل الحديث

ميدان باشاك شهير الكبرى

تقوم الحكومة التركية حالياً بتجهيز ميدان باشاك شاهير ليكون واحداً من أكبر الساحات العامة على مستوى تركيا، والذي يوازي بإتقانه وحيويته ميدان تقسيم الشهير

حيث يمتد الميدان الجديد على مساحة 60 ألف متر مربع وهي تقريباً تعادل ضعفي مساحة ميدان تقسيم في مركز إسطنبول الأوروبية

ومن المخطط أن يضم ميدان باشاك شهير مجموعة كبيرة من البنى التحتية والمؤسسات والمراكز الحكومية والخاصة والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة مما سيزيد من أهمية المنطقة بشكل عام، وخاصة عقاراتها

معلومات مميزة عن منطقة باشاك شهير إسطنبول

إنّ البحث عن شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول مرتبط بشكل كبير بالمزايا الأخرى للمنطقة إضافة إلى المزايا والمعلومات التي ذكرناها في الفقرات السابقة

من المزايا التي تتمتع بها باشاك شاهير:

1. كثرة مولات التسوق والمجمعات التجارية، والمجمعات السكنية الحديثة ذات الخدمات المميزة كما تعتبر من أكبر البلديات التي تشهد تحولاً حضرياً على مستوى تركيا
2. وجود العديد من المرافق الترفيهية كالحدائق والملاعب ودور السينما والمسارح ..
3. تعتبر كذلك باشاك شهير من المناطق الصناعية المهمة والتي تتوفر فيها آلاف الفرص من العمل
4. سكانياً تعتبر المنطقة من المناطق الشابة، حيث تزيد نسبة الشباب دون سن العشرين على 40% من إجمالي عدد السكان في باشاك شاهير.
5. في باشاك شهير محمية طبيعية في منطقة "شاملار" تعتبر من أجمل المحميات الطبيعية في تركيا

لقد رافقناكم في هذا المقال للتعرف على الأفكار والتفاصيل الخاصة بموضوع شقق للبيع في باشاك شهير، ونأمل من الراغبين بالفعل بالتملك أن يقوموا بالتواصل معنا للحصول على معلومات أشمل وكذلك للاستفادة من خدماتنا وعروضنا العقارية المميزة