من نحن
2024-12-09شركة الفنار للإقامات والتأمين الصحي شركة متميزة في مجال استخراج الاقامة في اسطنبول أو تجديدها واستخراج التأمين الصحي والعديد...
توثيق العقود في تركيا ترجع أهميتها إلى حفظ الحقوق وصيانتها، والعقد هو اتفاق يعقد بين طرفين أو أكثر، يحفظ لكل منهما حقه ويلزمهم بتنفيذ الوعود المتبادلة، وذلك وفق بنود وضعها القانون المتفق عليه، ومن أمثلة هذه العقود التي يجب توثيقها، عقود الزواج، البيع والشراء، الشراكة، الوكالة، وغيرها من العقود
هي عملية تنظيم الوثائق والعقود وتصديقها، وذلك بهدف ضمان حقوق الأفراد، وتجنب حدوث أي نزاعات فيما بينهم.
تعتمد توثيق العقود في تركيا على نوع العقد، حيث هناك أنواع عدّة من العقود الواجب معرفتها وهي:
يحتوي أي عقد على صيغة قانونية يتم كتابة العقد بها، ولابد أن تتم على أيدي خبراء على دراية بموضوع العقد، وهذه الصيغة هي قالب كتابي، يعبر عن إرادة طرفي العقد، ولكن بأسلوب قانوني، يحتوي على بعض البنود، أو شروط يضعها كلا الطرفين لضمان حقوقهم، دون المساس بحق الآخر، ومن شروط كاتب الصيغة أن يكون ملم بالألفاظ القانونية التي تدل على رغبة المتعاقدين، بالإضافة إلى الدراية التامة بأركان العقد وشروطه، وأحكام الشروط الجزائية، وبذلك يتم تفادي أي قضايا مستقبلية تحدث بين أطراف العقد.
يقصد بتصديق أو توثيق العقود في تركيا هي وضع ختم على الوثيقة المراد التصديق عليها مثل الشهادات الدراسية من قبل الجهة المختصة، أو ما ينوب عنها، وهو اعتراف من هذه الجهة بصحتها، ومن أبرز هذه الجهات السفارة التركية، وذلك بعد الانتهاء من ختم جميع الأوراق من سفارة دولتك.
يتم توثيق العقود في تركيا لدى كاتب العدل، ويعرف لدى الكثيرين باسم النوتر، وهو الشخص المسؤول عن تنظيم العقود وتوثيقها، لضمان الحقوق، ومنع وصولها إلى المحاكم.
لا يقتصر دور النوتر في توثيق العقود في تركيا فقط، بل يقوم بترجمة الأوراق الرسمية الخاصة بالأجانب، بالإضافة إلى مصادقتها، وخاصة الوثائق الرسمية والشهادات، ويتم أخذ توثيق النوتر لهذه الوثائق بمثابة موافقة وتأكيد على صحتها، وتعترف بها كافة الدوائر الحكومية في تركيا.
لا يخلو أي حي من أحياء المدن التركية من وجود مكتب النوتر، فعلى الأقل يوجد نوتر لكل منطقة، وكل مكتب له رقم خاص به، بينما يتواجد أكثر من مكتب في الأحياء المزدحمة والمدن الكبيرة مثل العاصمة إسطنبول
في حالة توثيق العقود في تركيا يتقاضى النوتر أجراً مقابل ذلك، ولكن ما هي قيمة تلك الرسوم؟ والحقيقة هي أن كل وثيقة أو عقد تختلف رسوم توثيقه حسب نوعه، ويتوقف على عدد الكلمات التي يحتوي عليها العقد، ولذلك يجب سؤال النوتر عن رسوم العقد قبل توثيقه، وهذه بعض الرسوم التقريبية حسب عدد الصفحات التي يتقاضاها النوتر:
هناك العديد من الوثائق والعقود التي يتم تصديقها بواسطة النوتر أو كاتب العدل في تركيا، ومن أهم هذه الوثائق:
مما لاشك فيه لكي يتم توثيق العقود في تركيا لابد من أن تكون مكتوبة باللغة التركية فقط، وهذا شرط أساسي للاعتراف بموثوقيه العقد، وذلك أيضا وفقا للقانون التركي رقم 805 لعام 1926م، والذي بموجبه تلتزم جميع الشركات بإبرام عقودها في كافة تعاملاتها وسجلاتها باللغة الرسمية للبلاد، ولكن ماذا يحدث إذا لم يتم تحرير العقد باللغة التركية،
نعم هناك بعض الجهات التي يتم استثنائها من كتابة العقود باللغة التركية وهي:
في ظل التقدم التكنولوجي الذي يشهده جميع القطاعات، أصبح هناك عقود إلكترونية، أي إبرام الاتفاقيات عن بعد، وهي عقود يعترف بها القانون وإلزامية، وتعتمد على التوقيع الإلكتروني، الذي يتم اعتمادها في جميع الدوائر الرسمية، كما توفر الحكومة التركية خدمة تصديق الأوراق الرسمية من خلال شبكة الإنترنت، عن طريق التصديق الإلكتروني e-Apostle وتقديم طلب التصديق عبر الموقع الرسمي، ولا تقتصر تلك الخدمة على المقيمين فقط، بل تمتد لتشمل أيضا الأجانب المقيمين في تركيا، بالإضافة إلى السوريين المسجلين تحت الحماية المؤقتة.
هناك أسباب عديدة لفسخ أي عقد بين طرفين، إما بسبب انتهاء مدة التعاقد، وهذا ما يحدث في عقود الإيجار الخاصة بالعقارات، أو إخلال أي طرف من المتعاقدين ببنود العقد أو أحكامه، كوجود عيب في العقار المستأجر، أو عدم سداد المستأجر قيمة الإيجار في الموعد المتفق عليه، فيحق لأي طرف متضرر فسخ العقد، ويتم ذلك عن طريق رفع دعوى قضائية داخل إحدى المحاكم، ولكن هل يوجد شروط لفسخ أي عقد؟
هناك العديد من العرب وخاصة السوريين المقيمين في تركيا، ولذلك كان لابد من شروط واضحة خاصة بعقود الإيجار، سواء للعقارات أو المحلات التجارية، وهذه البنود تضمن حق كلا من المالك والمستأجر، ومن أهم هذه البنود:
توثيق العقود في تركيا إجراء قانوني يتم من خلاله حفظ حقوق أطراف التعاقد سواء شخصين أو أكثر، من خلال كاتب العدل المعروف بالنوتر، وتتوفر هذه الخدمة للمقيمين في تركيا سواء لأبنائها أو الأجانب.
الاطلاع على أسعار الشقق في تركيا
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا لتحسين تجربة الوصول إلى المعلومات التي تبحث عنها. بواسطة الاستمرار في استخدام موقعنا ، سنفترض أنك راضٍ عنه سياسة الخصوصية