الفنار العقارية | الإقامة العقارية في تركيا للمصريين

لقد أعددنا في هذا المقال تقريراً مفصلاً حول الإقامة العقارية في تركيا للمصريين حرصنا فيه على الإحاطة بكل تفاصيلها وشروطها ومميزاتها، إلى جانب خطوات استخراجها بالتفصيل الدقيق، وخطوات التجديد، وأحدث إحصائيات تملك المصريين في تركيا، مع العديد من المعلومات والتفاصيل الأخرى.

متابعة نافعة لكم

شروط الإقامة العقارية في تركيا للمصريين

بإمكان المواطنين المصريين المقيمين في تركيا الحصول على إقامة عقارية بعد امتلاكهم لعقارات سكنية في تركيا ولكن وفقاً للشروط التالية:

جواز السفر والدخول إلى تركيا

يتم النظر عند طلب الإقامة العقارية إلى أمرين مهمين مختصين بجواز السفر، وهما:

مدة صلاحية الجواز، والتي يجب أن تتجاوز مدة الإقامة المطلوبة
وجود ختم الدخول التركي على الجواز، وبشرط أن يكون حديثاً.

التقييم العقاري والحد الأدنى لسعر العقار

للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023

اطلع على:

شقق للبيع في إسطنبول

عقارات للبيع في تركيا

الشروط الأخرى

تطلب كذلك كل من الشروط التالية من أجل استخراج وتجديد الإقامة العقارية في تركيا للمصريين:

أن يكون تاريخ حجز الموعد للاستخراج أول مرة قبل انتهاء صلاحية مدة البقاء في تركيا
كذلك لو كان المطلوب تبديل الإقامة السياحية إلى إقامة عقارية يجب التقديم قبل انتهاء صلاحية الإقامة
في حال كان المطلوب تجديد الإقامة العقارية يجب حجز الموعد في مهلة الستين اليوم الأخيرة من صلاحية الإقامة الحالية
وجود وثيقة تأمين صحي مناسبة لاستخراج الإقامات في تركيا
أن يكون العقار سكنياً "مناسب للسكن" كشقة أو بيت أو فيلا ..
استخراج الطابو الرسمي للعقار باسم صاحبه
تسديد ضريبة الإقامة العقارية

مميزات الإقامات العقارية للمصريين في تركيا

تتمثل أهمية الإقامة العقارية في تركيا للمصريين بكونها تعود بالعديد من الفوائد والمزايا لذلك يقومون بتقديم طلب الحصول على هذه الإقامة، ويمكن تلخيص هذه الفوائد بما يلي:

إنّ الإقامة العقارية في تركيا هي إحدى الحقوق المشروعة التي تمنحها القوانين التركية لمالكي العقارات في تركيا من الأجانب، لذلك ليس مستغرباً أن يبحث المصريون عن هذا الحق والاستفادة منه.
سهولة استخراجها وتجديدها بالمقارنة مع الأنواع الأخرى من الإقامات الأخرى المتاحة في تركيا مثل الإقامة السياحية
قبول الإقامة العقارية أضمن من الإقامات الأخرى، وكذلك في حالة التجديد يعتبر وجود طابو باسمك مبرراً لتجديدها.
لا حاجة للبحث عن الأحياء غير المحظورة أمام السكان الأجانب في حال استخراج الإقامة العقارية، لأنها تُقبل حتى لو كان العنوان في منطقة محظورة على الأجانب
الإقامة العقارية في تركيا فكرة داعمة للاستقرار في هذا البلد، ويمكن تجديدها سنوياً
إنّ الحد الأدنى لأسعار العقارات المرشحة للحصول على إقامة عقارية في تركيا تعتبر مقبولة إلى حد كبير بالنسبة للمقيمين المصريين
يصبح حامل الإقامة قادراً على السفر خارج تركيا والعودة إليها خلال مدة صلاحية الإقامة بدون الحاجة إلى إصدار الفيزا مرة ثانية مثل أي مسافر آخر.
سهولة السفر من ولاية لأخرى وإجراء جولات سياحية داخل المدن التركية المختلفة دون أي حاجة لإصدار إذن السفر.
تعتبر التكاليف المترتبة على استخراج أو تجديد الإقامة العقارية غير مكلفة، إذا لم نتحدث عن سعر العقار، فتقدر غالباً ما بين 250 – 450 دولار أمريكي وسطياً.

خطوات استخراج إقامة عقارية في تركيا

عند القيام باستخراج الإقامة العقارية في تركيا للمصريين يجب اتباع كلاً من الخطوات التالية بالترتيب والتفصيل الموضح:

شراء العقار واستخراج سند التمليك

بداية عليك أن تمتلك عقاراً سكنياً في تركيا مطابقاً لشروط الإقامة، ومن ثم استخرج سند الملكية "الطابو" ووثيقة التقييم العقاري التي توضح تجاوز السعر للحد الأدنى المطلوب لاستخراج إقامة عقارية في تركيا.

طلب الموعد

قم بحجز موعد لمقابلة الإقامة عبر الرابط الرسمي المخصص من قبل رئاسة الهجرة، وأدخل كافة معلوماتك المطلوبة، ومن ثم اطبع الموعد واحتفظ بوثيقة الطلب لتقديمها مع الوثائق الخاصة بملف الإقامة العقارية

تجهيز الوثائق اللازمة لاستخراج الإقامة

أثناء انتظارك لوصول رسالة تحديد موعد مقابلتك في مديرية الهجرة، يجب أن تقوم بتحضير الأوراق المطلوبة لاستخراج الإقامة العقارية، وهي:

وثيقة حجز الموعد
جواز السفر
نسخة عن الجواز
التأمين الصحي "يغطي مدة الإقامة"
سند الملكية "الطابو العقاري" مع صورة مصدقة لدى كاتب العدل "النوتر"
وثيقة تقييم العقارات والأبنية والتي تعرف باسم "نماراتاج"
سند الإقامة
تأمين الزلازل "داسك"
أربع صور شخصية حديثة، وبخلفية بيضاء اللون
وصل تسديد ضريبة الإقامة

حضور المقابلة في إدارة الهجرة

مع الأوراق التي قمت بتجهيزها عليك الحضور إلى مديرية الهجرة في التاريخ والموعد المحددين، وقم بتسليم هذه الأوراق للموظف المسؤول، ليتم دراسة الملف من قبل الجهات المسؤولة.

الرد على الطلب

تقوم رئاسة الهجرة في تركيا بتقييم الملف ودراسته لمدة قد تصل إلى شهر واحد، ومن ثم يتم إبلاغك بقبول طلب الإقامة وإرسال البطاقة عبر البريد التركي، وعليك استلامها من أقرب فرع على عنوان سكنك الموضح في طلب الموعد.

كيفية تجديد الإقامة العقارية

تقوم بتنفيذ نفس الخطوات السابقة بفارق بسيط أن يكون تاريخ حجز موعد التجديد في آخر 60 يوم من صلاحية الإقامة العقارية الحالية.

هل اطلعت على مقال: الإقامة العقارية في تركيا؟ ففيه الكثير من التفاصيل التي قد تهمك.

إحصائيات تملك المصريين في تركيا

في هذه الفقرة واستكمالاً للمعلومات الدقيقة حول حصولكم على الإقامة العقارية في تركيا للمصريين قمنا بالإطلاع على إحصائيتين رسميتين صادرتين عن المعهد الوطني للإحصاء في تركيا.

تملك المصريين في تركيا خلال السنوات الماضية

بالعودة إلى الإحصائيات الرسمية لعدد العقارات المباعة للمصريين في تركيا خلال السنوات الماضية أعددنا لكم هذا الجدول:

السنة	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها المصريون في تركيا
الأشهر العشرة الأولى من 2022	55608	956
2021	59282	1166
2020	41298	784
2019	45967	991
2018	40044	725

تملك المصريين في تركيا خلال 2022

قد يهمكم الإطلاع على إحصائيات بيع العقارات في تركيا للمصريين خلال أشهر هذه السنة، لذلك يلزمكم الإطلاع على الجدول التالي:

الشهر	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها الكويتيون في تركيا
يناير /كانون الثاني	4234	88
فبراير /شباط	4639	64
مارس /آذار	5618	126
أبريل /نيسان	6524	117
مايو /أيار	6033	94
يونيو /حزيران	8707	188
يوليو /تموز	3974	53
أغسطس /آب	5340	88
سبتمبر /أيلول	5104	79
أكتوبر /تشرين الأول	5435	68

خدمات الفنار للإقامات العقارية في تركيا

تقدم شركة الفنار العديد من الخدمات بخصوص الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين والتي تشمل كلاً من الخدمات التالية:

حجز موعد مقابلة الإقامة
تحضير وترتيب ملف الإقامة والأوراق اللازمة
الاستشارات والنصائح المهمة لاستخراج الإقامة العقارية وتجديدها
المتابعة معكم حتى حصولكم على بطاقة الإقامة، والإجابة على استفساراتكم
تقديم الحلول المناسبة للمشاكل التي قد تواجهكم

إنّ خدمات الفنار للتأمين والإقامات في تركيا دوماً خدمات شاملة، نضع من خلالها خبراتنا لتضمنوا استخراج إقامتكم بشكل قانوني، وإنجاز الخطوات والإجراءات بجودة عالية وسرعة لتجنب الوقوع بأي مشاكل لاحقاً.

هذا المقال يعتبر دليلاً وافياً حول الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين لتكونوا جاهزين لاستخراج هذه الإقامة أو تجديدها بشكل قانوني ورسمي، كما أننا في الفنار ندعوكم دائماً للتواصل معنا لتحصلوا على أجود الخدمات منا.

دعنا نتواصل معك

لمساعدتك في اختيار أنسب عقار