تابعوا معنا في هذا المقال المفصل كافة المعلومات الدقيقة حول الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين، مع التعرف على شروط هذه الإقامة ومميزاتها، وخطوات الحصول عليها بالتفصيل، والتجديد، مع إحصائية رسمية لتملك الأردنيين في تركيا، والعديد من الاستشارات والمعلومات المهمة بهذا الخصوص.
متابعة نافعة نتمناها لكم
شروط الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين
عند رغبة المقيم الأردني في تركيا بشراء عقار للحصول على الإقامة العقارية على الأراضي التركية يجب أن يركز على النقاط التالية:
جواز السفر
إضافة إلى كونه يطلب الدخول إلى تركيا بشكل رسمي "عبر فيزا رسمية" كذلك يجب الانتباه إلى توفر الشرطين التاليين في الجواز:
- مدة الصلاحية الخاصة بالجواز يجب أن يكون مغطياً للإقامة
- وجود ختم حديث للدخول إلى تركيا على جواز المقيم
سعر العقار السكني
للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023 اطلع على:
الشروط الأخرى
يجب أن تتحقق عدة شروط أخرى للحصول على الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين والتي وضحناها في النقاط التالية:
- الحرص على أن يكون موعد حجز طلب الإقامة خلال مدة السماح للبقاء في تركيا
- عند القيام بتبديل الإقامة السياحية إلى إقامة عقارية يجب أن يكون تاريخ حجز موعد التبديل قبل انتهاء الإقامة
- كذلك في حالة تجديد الإقامة العقارية ينبغي أن يكون تقديم الطلب في مهلة الشهرين الأخيرين من سريان صلاحية إقامتك الحالية
- أن يحمل صاحب الطلب تأميناً صحياً يغطي مدة الإقامة
- أن يرفق مع وثائق الإقامة سند الملكية "الطابو" باسم صاحب العقار
- تسديد الرسوم الضريبية للإقامة العقارية في دائرة الضرائب
- أن يكون العقار سكنياً مثل "شقة أو بيت أو فيلا ..."
مميزات الإقامات العقارية للأردنيين في تركيا
إنّ المقيمين الأردنيين بحصولهم على الإقامة العقارية في تركيا يمكنهم الاستفادة من عدة مميزات وفوائد كثيرة سنتطرق لها في النقاط التالية:
- هذه الإقامة بالنسبة لمن يمتلكون العقارات في تركيا من حاملي الجنسيات الأجنبية تعتبر حقاً يقره القانون التركي لهم، لذلك إن استمتاع الأردنيين بهذا الحق أمر مرغوب بالنسبة لهم ما دام أنه متاح قانونياً.
- يعتبر استخراج الإقامة العقارية أضمن وأسهل من الكثير من أنواع الإقامات الأخرى كالإقامة السياحية، كما أن تجديدها يعتبر سهلاً ولا يحتاج إلا لاستمرار بقاء العقار باسمك في دائرة الطابو
- لا يخضع أصحاب الإقامات العقارية لقوانين الأحياء المحظورة على الأجانب في تركيا كباقي الإقامات، حيث يمكن قبول التقديم عليها حتى لو كانت المنطقة محظورة أمام سكن المزيد من الأجانب.
- تساعدك الإقامات العقارية من أجل الاستقرار في تركيا وخاصة أنه يمكن تمديدها سنوياً، كما يمكن أن تمنح لمدة سنتين متواصلتين، وكذلك يمكن تجديدها لنفس المدة.
- إنّ الحد الأدنى لتقييم العقار لشرط الحصول على الإقامات العقارية مقبول بالنسبة للمقيمين الأردنيين.
- الاستفادة من مزايا الإقامة الأخرى كالقدرة على السفر إلى خارج الأراضي التركية مع إمكانية العودة دون الحاجة لإصدار فيزا جديدة كأي مسافر أجنبي آخر.
- إمكانية التنقل بسهولة ما بين الولايات والمدن التركية بدون الحاجة لاستخراج إذن السفر للأجانب
- كذلك من المزايا أنّ تكلفة استخراجها أو تجديدها لا تعتبر مكلفة نسبياً، خاصة باستثناء سعر المنزل، فهي تقدر عندئذٍ بحوالي 300 – 500 دولار أمريكي بتقدير وسطي.
كيف تستخرج إقامة عقارية في تركيا
يتم استخراج الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين وفق للخطوات التي سنذكرها في الفقرات التالية بالتفصيل:
شراء البيت وتثبيت الملكية
لا بد بداية أن يكون بملكك منزل في تركيا وأن تقوم باستخراج سند التمليك "الطابو العقاري" ومراعاة مطابقة هذا المنزل للشروط المذكورة أعلاه، مع وجود تقييم عقاري مناسب بالسعر المطابق للحد الأدنى المناسب لاستخراج الإقامات العقارية.
حجز الموعد الكترونياً
يقوم صاحب الطلب بحجز الموعد عن طريق رابط مخصص من رئاسة الهجرة، ويدخل أثناء الحجز كافة المعلومات والبيانات الضرورية ومن ثم يطبع ورقة الحجز لتكون بمثابة "استمارة طلب" يرفقها مع الوثائق اللازمة للإقامة.
تجهيز الوثائق الضرورية لاستخراج الإقامة
إلى حين وصول رسالة تحديد الموعد يجب أن تقوم بتجهيز كافة الأوراق التي تلزم لاستخراج إقامتك العقارية، وهي:
- استمارة حجز الموعد
- جواز السفر + نسخة طبق الأصل عنه
- تأمين صحي مناسب للإقامات
- سند التمليك "الطابو" + نسخة عنه مصدقة من مكتب النوتر
- نوماراتاج أو تسمى "وثيقة تقييم المباني والعقارات"
- سند إقامة يتم إصداره من دائرة النفوس
- تأمين ضد الزلازل "داسك DASK"
- صور شخصية بيوماتريك "عدد 4"
- إيصال دفع الرسوم للإقامة العقارية
حضور المقابلة في مديرية الهجرة
قم بالحضور إلى مديرية الهجرة المحددة في الموعد، ووفق التاريخ والتوقيت المذكور في رسالة موعد الإقامة، وسلم أوراقك التي جهزتها للموظف المختص، ومن ثم عليك العودة والانتظار عدة أيام حتى يتم تقييم ملفك من قبل رئاسة الهجرة في تركيا.
الرد على طلب إقامتك العقارية
تستمر مدة دراسة ملف الإقامة العقارية ما بين أسبوع إلى أربعة أسابيع تقريباً، وبعد ذلك يتم إبلاغك بالموافقة على منحك الإقامة، ومن ثم إرسال بطاقة الإقامة عبر الـPTT لتستلمها من أقرب مركز على عنوان عقارك.
كيفية تجديد الإقامة
تقوم بحجز موعد للتجديد في فترة آخر شهرين قبل انتهاء صلاحية إقامتك، ثم تقوم بنفس الخطوات السابقة ليتم تجديد إقامتك بشكل قانوني.
اقرأ مقال: الإقامة العقارية في تركيا لتستفيد من كافة المعلومات حول هذا الموضوع
إحصائيات تملك الأردنيين في تركيا
قمنا في شركة الفنار بمراجعة تقارير إحصائية صادرة عن المعهد الوطني للإحصاء في تركيا لتساعدكم في معرفة تفاصيل دقيقة حول ضرورة الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين.
تملك الأردنيين في تركيا خلال السنوات السابقة
اطلعوا في هذا الجدول على إحصائيات بيع العقارات للأردنيين في تركيا خلال السنوات الخمسة الماضية كما هو موضح أدناه:
|
السنة |
عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا |
عدد العقارات التي اشتراها الأردنيون في تركيا |
|
الأشهر العشرة الأولى من 2022 |
55608 |
940 |
|
2021 |
59282 |
1257 |
|
2020 |
41298 |
1080 |
|
2019 |
45967 |
1596 |
|
2018 |
40044 |
1362 |
تملك الأردنيين في تركيا خلال عام 2022
أما فيما يخص التفاصيل الدقيقة لتملك العقارات في تركيا من قبل الأردنيين فقد أعددنا لكم هذا الجدول الإحصائي الدقيق:
|
الشهر |
عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا |
عدد العقارات التي اشتراها الأردنيون في تركيا |
|
يناير /كانون الثاني |
4234 |
105 |
|
فبراير /شباط |
4639 |
117 |
|
مارس /آذار |
5618 |
117 |
|
أبريل /نيسان |
6524 |
111 |
|
مايو /أيار |
6033 |
95 |
|
يونيو /حزيران |
8707 |
133 |
|
يوليو /تموز |
3974 |
47 |
|
أغسطس /آب |
5340 |
66 |
|
سبتمبر /أيلول |
5104 |
81 |
|
أكتوبر /تشرين الأول |
5435 |
68 |
خدمات الفنار للإقامات العقارية في تركيا
نقوم في شركة الفنار بتقديم خدمات شاملة تساعد في تسهيل الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين، وفق ما هو موضح بالنقاط التالية:
- حجز موعد لمقابلة الإقامة في دائرة الهجرة
- تجهيز وثائق ملف إقامتك بشكل كامل
- توجيه النصائح والاستشارات الضرورية من أجل معاملة استخراج أو تجديد الإقامة العقارية
- المتابعة أولاً بأول معكم حتى استلام الإقامة بشكل رسمي
- طرح الحلول التي تناسبكم لمواجهة أي مشكلة من المشاكل المعتادة أثناء استخراج الإقامات
تمتاز الخدمات المقدمة من الفنار للتأمين والإقامات في تركيا بأنها مبنية على خبرة طويلة في هذا المجال لمساعدتكم في استخراج الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين ولباقي الجنسيات العربية والأجنبية بالشكل القانوني الرسمي، وتجنيبكم المشاكل غير المحسوبة.
