ستجدون في هذا المقال الكثير من التفاصيل المهمة حول الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين ،انطلاقاً من شروط هذه الإقامة، وفوائدها التي تعود على المقيمين الكويتيين، وخطوات استخراجها وتجديدها بالتفصيل، بالإضافة إلى إحصائيات دقيقة حول حجم التملك العقاري للكويتيين في تركيا، واستفسارات واستشارات أخرى ذات صلة بموضوعنا.
متابعة طيبة نتمناها لكم
شروط الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين
عند الحديث عن الشروط المطلوبة لاستخراج الإقامة العقارية بالنسبة للمقيمين الكويتيين يجب أن نتطرق للفقرات التالية:
شرط الدخول إلى تركيا وجواز السفر
إنّ من الشروط المطلوبة أن يكون المقيم قد دخل إلى تركيا بشكل نظامي، ويشترط في جواز السفر الذي يحمله المقيم الكويتي كلاً مما يلي:
- مدة صلاحيته أطول من مدة الإقامة العقارية المطلوبة
- أن يكون على الجواز ختم دخول حديث من إحدى المنافذ الرسمية كالمطارات أو المعابر
التقييم العقاري للمنزل
للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023
اطلع على:
شروط أخرى تطلب لاستخراج الإقامات العقارية
كذلك يجب استيفاء مجموعة أخرى من شروط الإقامة العقارية للكويتيين كما هو وارد في النقاط التالية:
- مراعاة أن يكون موعد تقديم الطلب "حجز الموعد" قبل انتهاء مدة السماح بالبقاء على الأراضي التركية
- في حال كان المقيم يحمل إقامة سياحية أو نوعاً آخر من الإقامات فيجب تقديم طلب التبديل قبل انتهاء صلاحيتها.
- أما في حال تجديد الإقامة العقارية يجب أن يكون تقديم طلب التجديد في الفترة الممتدة بين 60 يوم إلى آخر يوم في أيام الإقامة
- استخراج تأمين صحي مناسب للإقامات في تركيا
- أن يكون العقار مناسباً لغرض السكن، مثل الشقق أو الفلل
- امتلاك طابو "سند ملكية" رسمي باسم مالك العقار "صاحب طلب الإقامة العقارية"
- تسديد رسوم استخراج الإقامة العقارية
فوائد الإقامات العقارية للكويتيين في تركيا
إنّ المقيمين الكويتيين في تركيا يستطيعون الحصول على العديد من الفوائد والمميزات عندما يقومون بتقديم طلب حصولهم على الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين ،وإليكم أهم النقاط التي تميز هذه الإقامة:
- إن حمل صاحب العقار الإقامة العقارية في تركيا يعتبر حقاً مشروعاً من حقوق مالكي العقارات الأجانب، لذلك من الجيد الاستفادة منها من قبل الكويتيين.
- يعتبر استخراج الإقامة العقارية في تركيا أسهل من استخراج الإقامة السياحية أوالأنواع الأخرى من الإقامات، وكذلك بالنسبة لتجديدها يعتبر أسهل
- إنّ قبول الإقامات العقارية للكويتيين أكثر ضمانة من قبول الإقامات الأخرى، كذلك أسباب التجديد مبررة بالنسبة لمالكي العقارات
- لن يضطر حامل الإقامة العقارية للاستفسار عن الأحياء المحظورة على الأجانب، فإقامتهم تقبل بدون أي مشكلة تتعلق بعنوان السكن في المناطق المحظورة.
- تدعم الإقامة العقارية فكرة الاستقرار في تركيا لمدة طويلة، حيث يتم قبول تجديدها ما دام العقار باسم صاحب العقار
- أسعار العقارات في تركيا مشجعة، والحد الأدنى كشرط للإقامة العقارية مقبول إلى حد كبير بالنسبة للكويتيين.
- سهولة الخروج من تركيا والعودة إليها بدون الحاجة إلى استخراج فيزا جديدة كباقي الأجانب والمسافرين إلى تركيا.
- يستطيع حامل الإقامة العقارية التنقل براحته بين الولايات والمدن التركية بدون الحاجة لإصدار إذن سفر
- التكاليف الجانبية لاستخراج إقامتك العقارية غير مكلفة نسبياً، خاصة إذا استثنينا الحديث عن قيمة العقار، فإنّ التكاليف تتراوح ما بين 300 - 600 دولار أمريكي كقيمة وسطية من أجل استخراج الإقامة أو تجديدها.
خطوات الحصول على إقامة عقار في تركيا
إنّ استخراج الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين يتم عبر المراحل والخطوات المذكورة في الفقرات التالية بالتفصيل الدقيق:
شراء عقار سكني واستخراج طابو
بعد أن تقوم بتملك العقار السكني الذي تريد استخراج إقامتك العقارية بناءً عليه، والتأكد من مطابقة الشروط الموضحة في الفقرات السابقة، قم باستخراج طابو عقاري، ووثيقة التقييم العقاري لإرفاقهما مع الوثائق المطلوبة للإقامة العقارية.
حجز موعد المقابلة
عبر الرابط المخصص من رئاسة الهجرة قم بحجز موعد لمقابلة الإقامة العقارية، حيث يطلب منك ملء العديد من البيانات والمعلومات الضرورية، وبعد تأكيد الطلب، قم بطباعة ورقة حجز الموعد.
تحضير ملف الإقامة والوثائق الرسمية
في الفترة الفاصلة ما بين حجز الموعد والمقابلة عليك أن تقوم بتجهيز ملف الإقامة المتضمن للوثائق التالية:
- ورقة موعد الإقامة مطبوعة وموقعة من صاحب الطلب
- جواز سفرك مع نسخة عنه
- تأمين صحي مناسب للإقامات
- وثيقة الطابو
- نسخة عن الطابو مصدقة من مكتب النوتر
- وثيقة نمارتاج "تقييم العقار والبناء في تركيا"
- سند إقامة صادر عن مديرية النفوس
- تأمين عقاري ضد الزلازل "داسك DASK"
- الصور الشخصية "عددها أربعة"
- وصل دفع ضريبة الإقامة
حضور مقابلة الإقامة
بعد أن تقوم بالتأكد من تجهيز كافة الوثائق المطلوبة منك، توجه في الموعد المخصص لك إلى مديرية الهجرة، وسلم هذه الوثائق إلى الموظف المختص باستلام طلبات الإقامة، ومن ثم تبدأ مرحلة دراسة الملف.
تقييم طلبك والرد عليه
خلال الفترة هذه تقوم رئاسة الهجرة بدراسة ملف الإقامة العقارية خلال مدة تتراوح ما بين 1 – 4 أسابيع وسطياً، وبعد الإبلاغ بقبول إقامتك العقارية يتم إرسال بطاقتك عبر البريد PTT إلى أقرب فرع للبريد إلى العنوان الموثق في طلب الموعد.
ماذا عن تجديد الإقامة العقارية؟
بعد أن تحجز موعداً للتجديد في مهلة الـ60 يوم الأخيرة من صلاحية إقامتك العقارية، قم باتباع ذات الخطوات السابقة الموضحة بالتفصيل.
اقرأ مقالنا حول: الإقامة العقارية في تركيا وستجد الكثير من التفاصيل المهمة.
إحصائيات تملك الكويتيين في تركيا
لقد أعددنا لكم في هذه الفقرة إحصائيتين مهمتين حول عدد العقارات التي تملكها الكويتيون في تركيا للوقوف على أهمية استخراج الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين اعتماداً على التفاصيل الدقيقة والأرقام الرسمية.
تملك الكويتيين في تركيا خلال السنوات الماضية
خلال الفترة الممتدة ما بين 2018 إلى 2022 واستناداً على بيانات رسمية صادرة عن المعهد الوطني للإحصاء في تركيا، قمنا بإعداد الجدول التالي:
|
السنة |
عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا |
عدد العقارات التي اشتراها الكويتيون في تركيا |
|
الأشهر العشرة الأولى من 2022 |
55608 |
1436 |
|
2021 |
59282 |
1791 |
|
2020 |
41298 |
1231 |
|
2019 |
45967 |
1903 |
|
2018 |
40044 |
2199 |
تملك الكويتيين في تركيا خلال عام 2022
خلال أشهر عام 2022 رصدنا اعتماداً على البيانات الإحصائية الرسمية عدد العقارات المباعة للكويتيين في تركيا وفقاً لما هو موضح في الجدول التالي:
|
الشهر |
عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا |
عدد العقارات التي اشتراها الكويتيون في تركيا |
|
يناير /كانون الثاني |
4234 |
82 |
|
فبراير /شباط |
4639 |
144 |
|
مارس /آذار |
5618 |
156 |
|
أبريل /نيسان |
6524 |
104 |
|
مايو /أيار |
6033 |
130 |
|
يونيو /حزيران |
8707 |
190 |
|
يوليو /تموز |
3974 |
125 |
|
أغسطس /آب |
5340 |
195 |
|
سبتمبر /أيلول |
5104 |
192 |
|
أكتوبر /تشرين الأول |
5435 |
118 |
خدمات الفنار للإقامات العقارية في تركيا
تقدم الفنار للمقيمين الكويتيين في تركيا وسائر الجنسيات العربية والأجنبية خدمة استخراج الإقامة العقارية والتي تشمل ما يلي:
- حجز الموعد وملء البيانات الدقيقة بالشكل المطلوب
- تجهيز أوراق ملف الإقامة
- منح الاستشارات اللازمة لاستخراج وتجديد الإقامة
- المتابعة معكم وطرح الحلول القانونية لأي مشكلة تواجهكم
- إرشادكم للخطوات الرسمية والتصرف الصحيح لأي طارئ أو مشكلة قد تتعرضون لها أثناء استخراج الإقامة أو تجديدها
تضمن الفنار لكم عبر خدماتها السرعة في إنجاز ما تطلبونه، والجودة في تقديم كافة الخدمات، لكي تتم عملية استخراج الإقامة العقارية في تركيا للكويتيين بشكل رسمي ومضمون حرصاً منا على إرضائكم وعدم تعرضكم لأي مشكلة طارئة أو غير محسوبة.
