الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين

نضع بين أيديكم في هذا المقال كافة التفاصيل المهمة حول الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين مع التعرف على شروطها ومزاياها، بالإضافة إلى كيفية استخراجها لأول مرة، وكذلك كيفية تجديدها، والإحصائيات الدقيقة حول تملك الفلسطينيين في تركيا، ومعلومات أخرى مهمة متعلقة بهذا الموضوع.

متابعة مفيدة ونافعة نتمناها لكم

شروط الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين

بالنسبة للشروط التي تطلب من أجل استخراج إقامة عقارية للفلسطينيين في تركيا، فهي تتلخص بالنقاط التالية: 

شروط جواز السفر والدخول لتركيا

إضافة إلى كون الشخص يجب أن يكون قد دخل إلى تركيا بشكل رسمي، عبر فيزا رسمية، ولكن يجب الانتباه إلى أمرين مهمين يخصان جواز السفر:

1. يكون الجواز صالحاً لمدة تتجاوز مدة الإقامة العقارية المطلوبة
2. وجود ختم دخول تركي على جواز السفر

الحد الأدنى لسعر المنزل أو العقار

للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023 

اطلع على:

شقق للبيع في إسطنبول

عقارات للبيع في تركيا

الشروط الأخرى

بالإضافة إلى الشروط السابقة التي تحدثنا عنها يجب كذلك استيفاء الشروط التالية:

1. أن يكون حجز الموعد للإقامة قبل انتهاء صلاحية الفيزا، أو قبل انتهاء صلاحية الإقامة التي تحملها في حال كنت تحمل إقامة غير عقارية
2. أما لو كان المطلوب تجديد الإقامة العقارية فإنّ شرط موعد التقديم يكون خلال الشهرين الأخيرين من صلاحية الإقامة الحالية.
3. استخراج تأمين صحي في تركيا يكون مناسباً للإقامات ويغطي مدة الإقامة المطلوبة
4. يشترط في العقار أن يكون مناسباً للسكن، كشقة أو فيلا مثلاً
5. امتلاك طابو قانوني باسم صاحب طلب الإقامة العقارية
6. دفع الضريبة المطلوبة لاستخراج الإقامة

مزايا الإقامات العقارية للفلسطينيين في تركيا

عند حديثنا عن مميزات الإقامة العقارية فلا بد من التطرق إلى عدة نقاط تمثل القيمة التي تجذب المقيمين الفلسطينيين لتملك العقارات والحصول على إقامات عقارية لهم، وهي:

1. يتيح القانون التركي لمالكي العقارات التقدم بطلب الإقامة العقارية باستيفاء الشروط المناسبة، وتعتبر هذه الإقامة حقاً مشروعاً لهم، ولذلك إن بحث الفلسطينيين عن هذا الحق والاستفادة منه يعتبر أمراً مفضلاً بالنسبة لهم.
2. تعتبر نسبة قبول الاقامة العقارية أضمن من قبول الإقامات الأخرى، وكذلك التجديد بالنسبة لهذا النوع من الاقامات يعتبر أكثر تيسيراً ومبرراً باعتبار سند الملكية باسمك
3.  لا يحتاج الراغبون باستخراج إقامات عقارية في تركيا للبحث عن عقارات في المناطق غير المحظورة، حيث لا تنطبق عليهم قوانين الحظر على السكن للأجانب، التي تطبق على الأنواع الأخرى من الإقامات كالإقامة السياحية مثلاً.
4. فكرة الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين تساعدهم على الاستقرار لمدة طويلة في تركيا، فقد تمنح لسنة أو سنتين متتاليتين مع إمكانية التجديد سنوياً.
5. سعر العقار المرشح للحصول على إقامة عقار في تركيا غير باهظ الثمن، خاصة بالنسبة للمقيمين الفلسطينيين.
6. يمكن للمقيم الفلسطيني الاستفادة من باقي المميزات الخاصة بالإقامات الأخرى مثل حرية الخروج والعودة لتركيا بدون الحاجة لإصدار تأشيرة دخول جديدة
7. يتاح للحاصلين على الإقامات العقارية حق التنقل خارج الولاية التي يقيمون فيها إلى الولايات والمدن التركية الأخرى بدون إصدار إذن سفر
8. لا يكلف استخراج الإقامة العقارية أو تجديدها أكثر من 500 دولار وسطياً، باستثناء سعر العقار، وتكاليف التملك العقاري.

كيف تستخرج إقامة العقار في تركيا

يتم استخراج الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين وفق للخطوات التي سنذكرها في الفقرات التالية بالتفصيل:

شراء المنزل واستخراج الطابو

تقوم بداية بشراء العقار السكني المناسب لاستخراج الإقامة وفق الشروط التي تحدثنا عنها في الفقرات السابقة، ومن ثم إجراء كافة خطوات التملك بشكل قانوني، والحصول على طابو ملكية باسمك

ثم استخراج التقييم العقاري للعقار، مع التركيز على أن يكون مطابقاً لشرط سعر العقار وذلك بحسب الولاية التي تتملك فيها إن كانت كبيرة أو صغيرة.

طلب الموعد الكترونياً

قم بحجز موعد للإقامة عبر الرابط المخصص لذلك، واذكر فيه كافة البيانات والمعلومات المطلوبة، ثم قم بتأكيد الحجز لتأتيك رسالة بموعد الإقامة على رقم هاتفك.

تحضير الوثائق اللازمة للإقامة

ريثما يتم تحديد موعد الإقامة العقارية قم بتجهيز الوثائق المطلوبة، وهي:

1. استمارة الموعد المطبوعة
2. جواز سفرك + نسخة عنه
3. التأمين الصحي
4. طابو الملكية
5. نسخة منوترة عن الطابو
6. سند الإقامة
7. نوماراتاج "ترقيم البناء والعقار"
8. تأمين الزلازل "داسك"
9. صور شخصية "عدد 4"
10. وصل تسديد رسوم الإقامة  

حضور مقابلة الإقامة

في الموعد المخصص لك، اذهب إلى مديرية الهجرة وقم بتسليم أوراق الملف للموظف المختص، ومن ثم ستقوم رئاسة الهجرة بدراسة ملف إقامتك.

الرد على طلب الإقامة

خلال مدة تتراوح ما بين 10 – 30 يوماً بشكل وسطي يتم الرد على طلب الإقامة بعد الدراسة والتقييم، وإرسال بطاقة إقامتك العقارية إلى أقرب مركز بريد تركي على العنوان الذي أرفقته في طلب الموعد.

كيف تقوم بتجديد إقامتك العقارية؟

بنفس الخطوات التي قمت بها لاستخراج إقامتك أول مرة يجب أن تقوم بذلك لتجديد الإقامة العقارية ولكن مع التنبيه إلى أنّ تاريخ طلب التجديد يجب أن يكون ضمن مهلة آخر ستين يوم من إقامتك الحالية.

من الضروري أن تطلع على مقال: الإقامة العقارية في تركيا للحصول على معلومات أكثر

إحصائيات تملك الفلسطينيين في تركيا

فيما يلي إحصائيات رسمية دقيقة استناداً إلى تقارير مفصلة حول التملك العقاري مقدمة من المعهد الوطني للإحصاء في تركيا لتكون الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين واضحة من حيث الأسباب والأهمية.

تملك الفلسطينيين في تركيا خلال السنوات السابقة

بالعودة إلى الإحصائيات الرسمية وضحنا لكم في هذا الجدول كافة المعلومات حول عدد العقارات في تركيا التي تملكها الفلسطينيون ما بين عامي 2018 و 2022:

السنة	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها الفلسطينيون في تركيا
الأشهر العشرة الأولى من 2022	55608	1023
2021	59282	1296
2020	41298	926
2019	45967	1152
2018	40044	655

 

تملك الفلسطينيين في تركيا خلال عام 2022

فيما يخص بالإحصائية الدقيقة لعدد العقارات المشتراة من قبل الفلسطينيين في تركيا خلال أشهر هذه السنة قمنا بتجهيز هذا الجدول التفصيلي:

الشهر	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها الفلسطينيون في تركيا
يناير /كانون الثاني	4234	80
فبراير /شباط	4639	113
مارس /آذار	5618	123
أبريل /نيسان	6524	154
مايو /أيار	6033	155
يونيو /حزيران	8707	205
يوليو /تموز	3974	34
أغسطس /آب	5340	60
سبتمبر /أيلول	5104	57
أكتوبر /تشرين الأول	5435	42

 

خدمات الفنار للإقامات العقارية في تركيا

إنّ الفنار تقدم لكم كافة الخدمات الضرورية المتعلقة بملف الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين والتي تشمل كلاً من الخدمات التالية:

1. حجز الموعد لطلب الإقامة وملء البيانات بدقة
2. تحضير ملف الإقامة والأوراق المطلوبة
3. تقديم كافة الاستشارات والنصائج الضرورية من أجل استخراج وتجديد الإقامات العقارية
4. طرح الحلول المناسبة لمشاكل استخراج الإقامة وفقاً للقانون التركي والإجراءات الرسمية

 

تهتم الفنار للتأمين والإقامات في تركيا بأن تكون خدماتها مرضية لكم بالسرعة المناسبة والجودة العالية لضمان الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين بدون أي مشاكل قانونية أو طارئة، لذلك ننصحكم بالتواصل معنا للحصول على خدماتنا ولنضع خبرتنا الطويلة بين أيديكم