الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين

لقد زاد الحديث مؤخراً حول الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين ولذلك حرصنا على تقديم هذا المقال الشامل المفيد لكم، للتعرف على شروط الإقامات العقارية، وفوائدها، وكذلك الطريقة القانونية لاستخراجها وتجديدها، بالإضافة إلى الإحصائيات الدقيقة حول تملك السعوديين في تركيا، والعديد من المعلومات الأخرى والتفاصيل المهمة.

متابعة طيبة نتمناها لكم

شروط الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين

تتلخص الشروط المطلوبة من السعوديين من أجل الحصول على إقامة عقارية في تركيا بما يلي:

شروط جواز السفر

للحصول على هذه الإقامة يجب أن تتوافر كل من الشروط التالية في جواز السفر:

1. أن يكون ساري الصلاحية لمدة تغطي مدة الإقامة العقارية
2. وجود ختم دخول حديث على جواز السفر

سعر العقار

للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023 اطلع على:

شقق للبيع في إسطنبول

عقارات للبيع في تركيا

الشروط الأخرى

كذلك من الشروط المطلوبة من أجل الحصول على إقامة عقارية في تركيا للسعوديين:

1. أن يتم تقديم طلب الحصول على الإقامة ضمن المدة المسموحة للبقاء في تركيا، أو أن يكون لدى صاحب العقار إقامة رسمية في تركيا مثل "الإقامة السياحية" أو غيرها.
2. وجود تأمين صحي يغطي مدة الإقامة المطلوبة
3. أن يكون العقار سكنياً "شقة أو فيلا أو بيت مستقل ..."
4. وجود طابو رسمي باسم صاحب العقار
5. دفع رسوم استخراج الإقامة
6. بالنسبة لتجديد الإقامة العقارية يجب تقديم الطلب في فترة آخر شهرين من صلاحية الإقامة الحالية.

فوائد الإقامات العقارية للسعوديين في تركيا

فكرة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين لا تعتبر فكرة عابرة، إنما خلفها العديد من الفوائد المهمة التي يجنيها المقيم السعودي بحصوله على هذا النوع من الإقامات:

1. باعتبار أنّ القانون التركي يسمح بمنح الإقامات العقارية للأجانب بامتلاكهم العقارات في تركيا وتحقيق الشروط المذكورة في الفقرات السابقة، لذلك يفضل اللبنانيون الاستفادة من هذا الحق المكفول وفق القانون التركي.
2. نسبة الرفض للإقامات العقارية منخفضة جداً، خاصة مع من يستوفي كافة الشروط المطلوبة، فإن القبول مضمون بنسبة مرتفعة جداً، وذلك عكس الإقامة السياحية التي يعتبر حالياً استخراجها لأول مرة صعباً في تركيا.
3. كذلك عند الحديث عن تجديد إقامات العقار فإنها ميسرة ويعتبر امتلاك الطابو باسم صاحب العقار مبرراً قوياً للتجديد ولضمان قبوله
4. لا يحتاج الباحث عن إقامة عقارية للابتعاد عن الأحياء المحظورة على الأجانب في تركيا، يمكنهم شراء عقارات فيها واستخراج إقاماتهم العقارية بكل سهولة
5. الاستقرار في تركيا لمدة زمنية طويلة نسبياً، "بين سنة إلى سنتين تقريباً" يعتبر كذلك من فوائد الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين، وكذلك الأمر بالنسبة للتجديد السنوي يساعد على الاستقرار
6. أسعار العقارات في تركيا بشكل عام تعتبر غير باهظة، والحد الأدنى المرشح لاستخراج الإقامة لا يعتبر مكلفاً بالنسبة للمقيم السعودي
7. يستفيد السعوديون كذلك من ميزة إمكانية الخروج من الأراضي التركية ببطاقة الإقامة والعودة ضمن فترة صلاحيتها دون الحاجة لإصدار فيزا جديدة
8. حاملو الإقامات العقارية لا يحتاجون إلى استخراج إذن السفر من أجل التنقل بين المدن التركية
9. تكاليف استخراج الإقامة العقارية بسيطة نسبياً، وهي لا تتجاوز الـ600 دولار أمريكي إذا ما استثنينا الحديث عن سعر العقار وتكاليف التملك.

كيف أستخرج إقامة عقار في تركيا؟

تمر رحلة استخراج الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين بالمراحل التالية، والتي يجب مراعاتها بدقة وفقاً للفقرات التالية:

شراء العقار وتثبيت الملكية

يجب أن يمتلك صاحب الطلب العقار المطابق للشروط، بأن يكون سكنياً، ومن ثم استخراج طابو رسمي من دائرة الطابو وتسجيل الأراضي في الحي الذي يتواجد فيه العقار.

وكذلك يجب الحصول على تقييم عقاري يحقق شرط الحد الأدنى لسعر العقار المرشح للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

حجز الموعد

يتم حجز الموعد الكترونياً عبر الرابط الرسمي المخصص لذلك، وانتظار رسالة sms لتحديد موعد الحضور إلى المقابلة في مديرية الهجرة.

تجهيز أوراق استخراج الإقامة

على الراغبين بالحصول على إقامة العقار في تركيا استخراج وتجهيز كافة الأوراق التالية:

1. استمارة طلب الموعد "مطبوعة وموقعة من صاحب الطلب"
2. جواز السفر "النسخة الأصلية ونسخة عنه"
3. صور شخصية عددها "أربعة" وأن تكون حديثة وخلفيتها بيضاء "صور بيوماترية"
4. تأمين صحي يغطي مدة الإقامة
5. سند إقامة "يستخرج من دائرة النفوس"
6. وثيقة الطابو "الأصلية ونسخة مصدقة من النوتر"
7. نوماراتاج "وثيقة ترقيم الأبنية والعقارات"
8. وثيقة داسك "تأمين الزلازل"
9. وصل تسديد رسوم الإقامة العقارية

الحضور إلى المقابلة في دائرة الهجرة

في الموعد لك للحضور إلى مديرية الهجرة يجب أن تحضر مع الأوراق المعدة لطلب الإقامة، وانتظار الدور، ثم تسليم الملف كاملاً للموظف المسؤول.

تقييم الطلب

فترة التقييم تصل ما بين أسبوع إلى شهر، وبعد ذلك يتم إبلاغ صاحب الطلب عبر رسالة نصية بالموافقة، وترسل بطاقة الإقامة العقارية عبر البريد التركي "بي تي تي PTT"

خطوات تجديد الإقامة العقارية

لا تختلف خطوات التجديد ولا الوثائق المطلوبة عن مثيلاتها المتعلقة باستخراج الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين أول مرة، مع مراعاة أن يتم حجز موعد التجديد في فترة آخر ستين يوم من صلاحية الإقامة الحالية.

اطلع على مقال: الإقامة العقارية في تركيا للحصول على معلومات شاملة حول هذا الموضوع.

إحصائيات تملك السعوديين في تركيا

لن تتمكن من فهم أهمية الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين دون العودة إلى الإحصائيات الرسمية لحجم التملك العقاري للجالية السعودية على الأراضي التركية، وهذا ما أعددناه في الفقرتين التاليتين استناداً إلى أحدث وأدق إحصائيات المعهد الوطني للإحصاء في تركيا.

تملك السعوديين في تركيا خلال السنوات الأخيرة

بالعودة إلى إحصائيات السنوات 2018 – 2022 قمنا بتجهيز هذا الجدول الذي يوضح عدد العقارات في تركيا التي قام السعوديون بشرائها خلال الفترة المذكورة:

السنة	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها السعوديون في تركيا
الأشهر العشرة الأولى من 2022	55608	800
2021	59282	499
2020	41298	679
2019	45967	2208
2018	40044	2718

 

تملك السعوديين في تركيا خلال 2022

فيما يتعلق بإحصائية هذا العام فقد حرصنا على توضيح حجم التملك العقاري للسعوديين في تركيا خلال أشهر هذه السنة بالتفصيل الموضح في هذا الجدول:

الشهر	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها السعوديون في تركيا
يناير /كانون الثاني	4234	32
فبراير /شباط	4639	53
مارس /آذار	5618	25
أبريل /نيسان	6524	19
مايو /أيار	6033	36
يونيو /حزيران	8707	73
يوليو /تموز	3974	87
أغسطس /آب	5340	150
سبتمبر /أيلول	5104	159
أكتوبر /تشرين الأول	5435	166

 

خدمات الفنار للإقامات العقارية في تركيا

إن شركة الفنار تهتم بشكل دقيق بتقديم خدمات الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين ولكافة الجنسيات العربية والأجنبية الأخرى، من خلال النقاط التالية:

1. حجز موعد رسمي لموعد الإقامة
2. تحضير الوثائق المطلوبة في ملف الإقامة العقارية
3. تقديم النصائح الضرورية لاستكمال استخراج وتجديد الإقامة بشكل قانوني
4. الإجابة عن استفساراتكم وتوجيهكم نحو الحلول القانونية لأي عائق أو طارئ يصادفكم
5. المتابعة الشاملة معكم حتى استلام بطاقة الإقامة والاطمئنان أنكم حصلتم عليها

تساعد الفنار من خلال باقة خدماتها المتكاملة فيما يتعلق بملف الإقامة العقارية في تركيا للسعوديين إيماناً منها بمسؤوليتها أمام الجاليات العربية والأجنبية وتوظيفاً لخبرتها الطويلة في مجالي التأمين والإقامات، لضمان جودة الخدمة وسرعة إنجازها وفق الوجه القانوني المطلوب.

لذلك لا تترددوا بالتواصل معنا دائماً للاستفادة من خدماتنا.