الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين

ستجدون في هذا المقال تقريراً مفصلاً حول الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين، بدءاً من التعريف بالشروط المطلوبة لهذه الإقامة، والفوائد المترتبة على الحصول عليها، وكيفية استخراجها بالتفصيل وكذلك كيفية تجديدها، مع الحديث عن إحصائية شاملة حول تملك اللبنانيين للعقارات في تركيا ومعلومات أخرى ذات صلة بهذا الموضوع.

متابعة مفيدة نتمناها لكم

شروط الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين

لحصول اللبنانيين على إقامة عقارية في تركيا يجب استيفاء جميع الشروط المذكورة في الفقرات التالية:

الدخول إلى تركيا بشكل رسمي

يجب أن يكون صاحب العقار "اللبناني" يمتلك جواز سفر بالشرطين التاليين:

1. أن يكون ساري الصلاحية طيلة مدة الإقامة المطلوبة على الأقل
2. وجود ختم دخول إلى تركيا حديثاً على جواز السفر

الحد الأدنى لسعر العقار للإقامة

للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023 

اطلع على:

شقق للبيع في إسطنبول

عقارات للبيع في تركيا

الشروط الأخرى

من الشروط التي تطلب أيضاً من أجل استخراج الإقامة العقارية للبنانيين في تركيا:

1. تقديم الطلب خلال مدة الفيزا الممنوحة له في تركيا، أو أن يكون لديه إقامة سياحية أو أي نوع من أنواع الإقامات الرسمية الأخرى المتاحة في تركيا، وفي حال التجديد يجب أن يتم تقديم الطلب في فترة آخر 60 يوم من صلاحية الإقامة.
2. استخراج التأمين الصحي المناسب للإقامة، والذي يغطي مدة الإقامة المطلوبة.
3. يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن مثل الشقق أو الفلل أو البيوت المستقلة
4. أن يمتلك صاحب العقار طابو رسمي باسمه
5. دفع ضريبة الإقامة العقارية

فوائد الإقامات العقارية للبنانيين في تركيا

إنّ اللبنانيين في تركيا عندما يفكرون بالحصول على إقامة عقارية فإنهم بذلك يبحثون عن الكثير من المميزات التي تترتب على حصولهم على هذه الإقامة، والتي تتمثل بالنقاط التالية:

1. يفكر اللبنانيون بالاستفادة من الحق القانوني الذي تمنحه القوانين التركية لمالكي العقارات الأجانب باعتبار أنه حق مشروع تكفله قوانين وقرار رئاسة الهجرة في تركيا
2. إمكانية قبول إقامتك العقارية عالية جداً، وتكاد لا ترفض أي إقامة مستوفية للشروط المنصوص عليها في الفقرات السابقة، وذلك أفضل من الإقامات الأخرى وخاصة السياحية التي تعتبر نسبة رفضها مرتفعة.
3. الإمكانية مرتفعة بالنسبة لتجديد الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين بشكل خاص وللأجانب بشكل عام، لأن المبرر حاضر "وجود سنة الملكية باسم صاحب العقار"
4. لا تندرج الإقامات العقارية في تركيا ضمن الإقامات التي تتطلب عنواناً في المناطق غير المحظورة للسكن للأجانب في تركيا
5. استخراج إقامتك العقارية يساعدك على الاستقرار في تركيا لفترة من الزمن طويلة نسبياً، تتراوح ما بين سنة إلى سنتين عند الاستخراج لأول مرة، مع القدرة على التجديد بشكل سنوي.
6. لا يعتبر سعر عقار الإقامة مرتفعاً نسبياً، وهو مناسب وسطياً للمقيمين اللبنانيين في تركيا
7. سهولة مغادرة الأراضي التركية وإمكانية العودة طيلة مدة الإقامة دون الاحتياج لاستخراج فيزا جديدة، وذلك عبر المنافذ البرية أو البحرية أو المطارات.
8. تسهل الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين إمكانية السفر من ولاية إلى أخرى في تركيا دون الاضطرار لاستخراج إذن السفر
9. استخراج أو تجديد الإقامات العقارية غير مكلف، وسطياً تصل إلى 400 – 600 دولار أمريكي، باستثناء سعر العقار والتكاليف المرافقة لعملية التملك.

كيف أستخرج إقامة عقار في تركيا؟

لكي تحصل على الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين بالطريقة المضمونة والقانونية يجب اتباع الخطوات التالية بالترتيب والتفصيل المذكور:

تملك عقار سكني وتثبيت ملكيته

لا بد من شراء عقار مخصص للسكن في إحدى المدن التركية ومحققاً لشرط السعر وباقي الشروط الأخرى، ومن ثم إتمام عملية التملك بالكامل، واستخراج طابو باسم صاحب الطلب.

بعد ذلك يجب استخراج تقييم عقاري ساري الصلاحية وأن يكون على الأقل يساوي الحد الأدنى لسعر العقار المرشح للإقامة العقارية بحسب المدينة التي تتملك فيها.

طلب موعد الإقامة

يتم الطلب عبر الحجز الالكتروني من خلال رابط الإقامة المحدد من قبل رئاسة الهجرة في تركيا، ويتم فيه ملء كافة البيانات المطلوبة، وتحديد مديرية الهجرة التي ستحضر فيها مقابلة الإقامة.

تجهيز أوراق استخراج الإقامة

إنّ من يرغب بالحصول على إقامة عقارية في تركيا يجب أن يجهز الوثائق التالية:

1. استمارة طلب موعد الإقامة
2. جواز السفر "مع نسخة عنه"
3. تأمين صحي
4. أربع صور شخصية بيوماترية حديثة
5. الطابو "سند الملكية" مع نسخة منوترة في "كاتب العدل"
6. سند الإقامة "المستخرج من مديرية النفوس"
7. وثيقة نوماراتاج المخصصة لترقيم الأبنية والعقارات في تركيا
8. تأمين الزلازل "داسك"
9. إيصال دفع رسوم الضريبة للإقامة العقارية

الحضور إلى المقابلة في دائرة الهجرة

بعد تجهيز الأوراق السابقة، ينتظر صاحب الطلب الموعد المحدد له عبر رسالة نصية تصل إلى رقم الهاتف المرفق في استمارة حجز الموعد

يحضر إلى المديرية المحددة وبالموعد المذكور، ويسلم الأوراق للموظف المختص ليتم تقييم الملف لاحقاً.

تقييم الطلب

تقوم رئاسة الهجرة بدراسة ملف الإقامة العقارية والتأكد من تحقق الشروط واكتمال الأوراق وكل التفاصيل الأخرى، ومن ثم تعطي قرارها بالقبول أو الرفض، وغالباً يتم القبول، وإرسال البطاقة عبر البريد التركي PTT

كيفية تجديد الإقامة العقارية

تتشابه هذه الخطوات مع خطوات استخراج الإقامة لأول مرة، مع التأكيد على أن يكون حجز الموعد لتجديد إقامتك العقارية في مهلة الستين يوم الأخيرة من صلاحية إقامتك الحالية.

قد يهمك الإطلاع على مقال: الإقامة العقارية في تركيا للاستفادة من المعلومات الواردة فيه

إحصائيات تملك اللبنانيين في تركيا

لا يكفي الحديث عن الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين دون الإطلاع على هذه الإحصائيات التي أعددناها لكم استناداً لتقارير إحصائية رسمية صادرة عن المعهد الوطني للإحصاء في تركيا.

تملك اللبنانيين في تركيا خلال السنوات الماضية

عدنا إلى أدق التفاصيل الإحصائية لعدد العقارات المباعة للبنانيين في سنوات 2018 إلى 2022 ووضحنا هذه التفاصيل في الجدول التالي:

السنة	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها اللبنانيون في تركيا
الأشهر العشرة الأولى من 2022	55608	717
2021	59282	1022
2020	41298	707
2019	45967	650
2018	40044	456

 

تملك اللبنانيين في تركيا خلال 2022

أما عن الإحصائيات الدقيقة للعقارات التي اشتراها مقيمون لبنانيون في تركيا خلال أشهر هذه السنة فقد وضحناها في هذا الجدول:

الشهر	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها اللبنانيون في تركيا
يناير /كانون الثاني	4234	83
فبراير /شباط	4639	73
مارس /آذار	5618	84
أبريل /نيسان	6524	92
مايو /أيار	6033	87
يونيو /حزيران	8707	98
يوليو /تموز	3974	37
أغسطس /آب	5340	76
سبتمبر /أيلول	5104	42
أكتوبر /تشرين الأول	5435	45

 

خدمات الفنار للإقامات العقارية في تركيا

إننا في الفنار نحرص على أن يتم إصدار الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين بطريقة مضمونة وذلك من خلال تجهيز مجموعة من الخدمات المساعدة لكم وفق ما يلي:

1. حجز موعد لمقابلة الإقامة في مديرية الهجرة
2. تجهيز شامل لملف الإقامة بالأوراق المطلوبة بالكامل
3. إطلاعكم على كافة الحلول والاستشارات التي تلزمكم لاستخراج إقامتكم بشكل قانوني أو تجديدها
4. المتابعة معكم حتى استلام بطاقة الإقامة
5. تقديم النصائح بخصوص أي مشكلة قد تواجهكم أثناء تقديم الطلب.  

 

إنّ حرصنا في الفنار على تقديم خدمات الإقامة العقارية في تركيا للبنانيين ولجميع الجنسيات العربية والأجنبية يجعلنا نهتم بأدق التفاصيل لتكون هذه الخدمات سريعة وذات جودة عالية وشاملة حتى لا تضطروا للوقوع في أي مشكلة طارئة لا قدر الله، ودائماً نوصيكم بالتواصل معنا للاستفادة من كافة خدماتنا واستشاراتنا، ولكي تكون سنوات خبرتنا الطويلة تحت تصرفكم وبخدمتكم.