لمحة عامة

إنّ سوق تركيا المفتوح للعقارات يعتبر من أهم الأسواق الأوروبية في هذا المجال وذلك بسبب الموقع الاستراتيجي الذي تتمتع به الجمهورية التركية، لاسيما أنها صلة الوصل بين القارة الأوروبية ودول الشرق الأوسط، بالإضافة إلى الأهمية السياحية لتركيا وجمال طبيعتها والعمق التاريخي والاجتماعي لها، والتي تعتبر أهم العوامل التي تجذبك نحو شراء عقارات في تركيا ،أو السؤال والاستفسار عن عقار للبيع هنا. 

عقارات للبيع في تركيا ـ الميزات وعوامل الجذب 

إنّ الالتفات نحو العقارات التركية يعتبر نوعاً من التفكير الاستثماري السليم، لأنّ تركيا تقدم الكثير من الفرص والتسهيلات مما يعزز جذب المشترين والراغبين بالتملك في تركيا، وأهم المزايا في هذا السياق: 

  • تمتد تركيا على مساحة جغرافية كبيرة جداً تتجاوز 783 ألف كيلو متر مربع، وفيها 81 ولاية، كلها متاحة لبيع العقارات للأجانب، فالسوق العقارية في تركيا سوق واسعة جداً، والخيارات العقارية لا حصر لها. 

  • لا تتعامل تركيا بمبدأ المعاملة بالمثل مع الأجانب فيما يخص تملك العقارات، لذلك يمكن للأجانب من أغلب دول العالم شراء العقارات في تركيا ،ماعدا أربع جنسيات فقط منها الجنسية السورية

  • عقارات للبيع في تركيا ليست عبارة بسيطة فهي تشمل الشقق السكنية والفندقية، والفلل ، والأراضي الصالحة للبناء، والمزارع والحقول، والمكاتب التجارية، والمحلات، والمستودعات والمخازن، والأبنية وكافة أنواع العقارات في تركيا، فكلها متاحة أمام الأجانب والعرب على وجه الخصوص. 

  • توفر طبيعة تركيا الساحرة مزيداً من المزايا تضاف إلى مزايا عقارات تركيا ،فبإمكانك أن تجد شقق للبيع في تركيا مطلة على البحر مثلاً، حيث في تركيا العديد من البحار، وسواحلها طويلة جداً، وكذلك يمكنك البحث عن شقق للبيع في تركيا بإطلالة على الغابات والمساحات الخضراء. 

  • تشهد تركيا ثورة عقارية حقيقية تشمل التخطيط لتحويل مساحات واسعة من الأراضي إلى مجمعات سكنية، لذلك من المفيد للمستثمرين شراء أرض في تركيا ثم بيعها لاحقاً لشركات البناء بأسعار مضاعفة

  • كذلك أمامك الكثير من الفرص: مثل شراء شقة بالتقسيط في تركيا ، أو تملك شقة جاهزة للسكن في تركيا، أو البحث عن فلل فاخرة للبيع في تركيا ... الخ، جميع هذه الخيارات في متناولك دائماً. 

  • الاستثمار العقاري في تركيا مربح جداً وأثبت فاعليته، وما من دليل على ذلك أقوى من الإقبال الكبير للأجانب على التملك في تركيا ،فإن الحد الوسطي للتملك السنوي للأجانب في تركيا يتجاوز عتبة الـ40 ألف عقار، هذا ولم نتحدث عن إجمالي التملك العقاري في تركيا سنوياً الذي يصل إلى حدود بيع مليون عقار سنوياً. 

  • كذلك الأرقام السابقة تدلّ على أنّ عقارات تركيا خيار مناسب للسكن والاستقرار

عقارات تركيا ـ الاستثمار المضمون 

يبحث المستثمرون دائماً عن البيئة الآمنة للاستثمار لمدة طويلة من الزمن، لذلك يبحثون عن البلاد التي تتمتع بالاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي، وهذا ما يميز تركيا بشكل مثالي. 

حيث تمتلك هذا البلاد أرضية مناسبة للاستثمار في عقاراتها، كالمناطق الساحلية مثلاً حيث تعتبر من أفضل المناطق لتملك العقارات في تركيا وبالأخص ولايات: 

  • إسطنبول

  • أنطاليا

  • طرابزون 

  • بورصة 

  • سكاريا 

بعد أن تقوم بشراء عقار في تركيا في إحدى هذه الولايات أو غيرها ستنفتح أمامك الأبواب الواسعة لبدء نشاطك الاستثماري، إن كان في تأجير العقار مفروشاً أو غير مفروش، أو التأجير السياحي قصير الأمد، أو التأجير للعائلات طويل الأمد. 

أما لو أردت أن تستفيد بشكل كبير من مرابح إعادة بيع العقار في تركيا يجب أن تكون ذا نفس طويل، لأن الاستثمار في الأملاك العقارية وسائر الأملاك غير المنقولة للمستثمرين تحتاج إلى مدة زمنية طويلة للحصول على نتائج ربحية مضمونة. 

ولتعزيز الاستفادة من العوائد الربحية من شراء العقارات في تركيا يجب أن تكون بدايتك صحيحة وسليمة من خلال: 

  • اختيار الشركة العقارية المضمونة التي تقدم لكم الخدمات المساعدة للتملك العقاري، مثل شركة الفنار العقارية التي تتصدر قائمة أفضل الشركات العقارية في تركيا 

  • اختيار الولاية الأنسب للإقامة والعمل والاستثمار بالنسبة لك 

  • البحث بشكل جيد عن عقارك 

  • التأكد من سلامة الإجراءات القانونية لتملك العقار في تركيا 

بالطبع إنّ الفنار العقارية تتولى مهمة إيصالكم إلى بر الأمان من ناحية شراء العقار وتتابع معكم بشكل مفصل جميع الخطوات والإجراءات حتى إتمام عملية البيع واستلام المفتاح والطابو 

العقارات في تركيا ـ تحفيزات من الحكومة التركية 

تمنح الحكومة التركية الكثير من التحفيزات والمشجعات للمستثمرين العقاريين الأجانب والتي يمكن تلخيصها بما يلي:

  • تسهيل إجراءات التملك أمام الأجانب في تركيا 

  • معاملة الأجنبي كالتركي في تملك العقار في تركيا بفارق بعض الوثائق البسيطة والتي لا تستغرق وقتاً كثيراً لاستخراجها، كما لا تكلف مادياً.

  • إلزام الأجانب بوثيقة التقييم العقاري لضمان عدم وقوعهم في أي عملية احتيال أو نصب 

  • منح الإقامة العقارية لأي أجنبي يمتلك عقاراً في تركيا مع زوجته وأولاده دون سن الـ18 

  • منح الجنسية التركية لمن يمتلكون عقارات في تركيا بسعر 250 ألف دولار أمريكي، مع الزوجة والأولاد دون سن الـ18 

 

مقالات قد تهمك

5  آلاف عقار في تركيا اشتراها الأجانب ـ نوفمبر 2020

إحصائية المبيعات العقارية ـ نوفمبر 2020

وصل عدد مبيعات العقارات في تركيا خلال شهر تشرين الثاني /نوفمبر من عام 2020 إلى 5022 عقاراً، محققاً أحد أعلى ال...

أفضل مواقع العقارات في تركيا

أفضل مواقع العقارات في تركيا

أفضل مواقع العقارات في تركيا هي تلك المواقع القادرة على تنفيذ الأدوار والأهداف المطلوبة منها ...تعرف على أهم...

ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بداية 2021

ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بداية 2021

ارتفعت أسعار الشقق في تركيا مع بداية عام 2021، بشكل واضح، مما أعطى مؤشرات قوية إلى تحسن القطاع العقاري وانتعاش...

شراء ارض في تركيا ـ دليلك الشامل

شراء ارض في تركيا ـ دليلك الشامل

من يريد شراء ارض في تركيا يجب أن يطلع بشكل دقيق وواسع على الأدلة الشاملة حول فرص شراء أو استثمار الأراضي في تر...

عرض المزيد
لن يفشل استثمارك العقاري في تركيا ـ لماذا؟

لن يفشل استثمارك العقاري في تركيا

استثمارك العقاري في تركيا هو الخيار الأنسب لحفظ أموالك وتنميتها، والاستفادة من أرباحها، وكذلك الانتفاع من الخد...

استمرار شراء الأجانب للعقارات في تركيا ـ يناير 2021

مبيعات العقارات في تركيا ـ يناير 2021

شهد شهر يناير /كانون الثاني من العام الحالي 2021 انطلاقة موفقة لقطاع التملك العقاري في تركيا من قبل الأجانب، و...

شقق البيع في أحياء ومناطق اسطنبول

عرض المزيد
whatapp