شراء محل في تركيا ـ معلومات وتفاصيل تهمك

إنّ فكرة شراء محل في تركيا وترخيصه، وبدء نشاط تجاري معين خاص بك فكرة رائجة لدى أذهان الكثيرين، ولا يعتبر الموضوع مقتصراً على رجال الأعمال ولا ينحصر في التفكير بشراء محل كبير، إنما حتى الدكان الصغير أو أي محل يمكن شراؤه واستثماره بالشكل الصحيح نستطيع أن نطلق عليه صفة "فكرة صحيحة" وخطوة استثمارية ذكية أياً كان رأس المال الذي ترصده لذلك

حديثنا اليوم سيكون ممتعاً ومفيداً للراغبين بالتعرف على أنواع المحلات التجارية التي يمكن أن تستفيد من افتتاحها في تركيا، والأفكار التي تعتبر ناجحة في الخطوة الثانية بعد شراء محل في تركيا، وكما عودتكم الفنار أن نقوم بإثراء مقالاتنا بالنصائح والتوجيهات والتنبيهات التي تساعدكم على بناء فكرة استثمارية ناجحة ومحفزة لكم لمزيد من الاستثمار.

تابعوا القراءة:

هل يمكن للأجانب فتح محل في تركيا؟

نعم بكل تأكيد يمكن للأجنبي أن يقوم بشراء محل في تركيا وافتتاحه، أو أن يستأجره لهذا الغرض.

بل ما هو أفضل من ذلك، حتى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا كالسوريين مثلاً، يمكنهم بعد ترخيص المحل شراؤه باسم المشروع التجاري الذي افتتحوه.

هل تنصحني بشراء محل في تركيا؟

يتساءل البعض هل توجهون لنا نصيحة بالقيام بشراء محل في تركيا؟

وهنا سنجيب بحالتيين يقوم خلالهما السائل بطلب النصيحة، وسنطرح الحالتين على شكل سؤالين مستقلين لتعم الفائدة أكثر:

السؤال الأول

هل إن لم تشترِ محلاً في تركيا ،ستشتري في غيرها؟

إن كنت تريد شراء محل تجاري ولكن لست متأكداً إن كانت تركيا بلداً مناسباً لذلك، فيمكنك الاطمئنان من هذه الناحية، فإنّ تركيا أرض سياحية، يقيم فيها أكثر من 83 مليون تركي إلى جانب حوالي 5 مليون مقيم أجنبي وملايين السياح الذين يقصدونها في أوقات مختلفة من السنة، وهذا يوفر حركة زبائن كبيرة جداً.

كما أنّ العنصر العربي صار يشكل سوقاً استهلاكية كبيرة جداً وتحتاج إلى من يغذيها ويلبي حاجاتها، وهذا ما يزيد من فرص نجاح أي مشروع تجاري يعتمد على الزبائن العرب حتى لو كان صغيراً على مستوى دكان متواضع فإنه سينجح إذا أحسنت التخطيط له واتبعت النصائح التي سنذكرها في فقرة لاحقة.

السؤال الثاني

هل إن لم تشترِ محلاً في تركيا، ستستثمر أموالك في جانب آخر؟

هنا لا بد من الإشارة إلى أنّ تملك محل في تركيا إلى جانب وجود مشروع فعلي قمت بدراسته والإعداد له أهم بكثير وأربح من عشرات الخطط الاستثمارية التي تحلم بها

مع الأسف هناك من يجمّد أمواله في البنوك أو يقوم بتشغيلها بفوائد ربوية وغير مرضية أصلاً، ويتجاهل ما هو أفضل بكثير من خلال المباشرة بالفعل بمشروع ولو كان صغيراً وتنشيطه وجني الأرباح منه.

لا تصدّق أنّ هناك ما هو أكثر تمنية لأموالك من التجارة، ولكن تحتاج إلى دراسة السوق التركية بشكل جيد، ومعرفة إمكانياتك المالية والعملية للبدء بتجارتك، وبعد ذلك ستلاحظ الفرق الكبير الذي تجنيه على مستوى تنمية أموالك وزيادة أرباحك من مشروعك التجاري

الخلاصة

تركيا بلد حيوي بامتياز وقوانينه والظروف التي تتمتع بها تركيا من استقرار مجتمعي وسياسي ونمو اقتصادي، إلى جانب نمو القطاع السياحي، وزيادة أعداد المقيمين العرب في تركيا، كل ذلك يعتبر من المحفزات لبدء مشروعك التجاري في تركيا، والذي تبدؤه بكل تأكيد بخطوة شراء محل في تركيا

أفضل المناطق لتملك المحلات التجارية في تركيا

بشكل عام إنّ جميع الولايات التركية تعتبر مشجعة للاستثمار فيها وافتتاح المحلات التجارية، والمشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، وأفضل المناطق لفتح محل في تركيا هي:

• إسطنبول
• بورصة
• طرابزون
• أنقرة
• سكاريا
• أنطاليا
• إزمير

هذه الولايات تتصدر قوائم الإقبال العربي للسكن فيها والاستقرار، إلى جانب كونها حيوية وذات طبيعة مشجعة للاستثمار، وإن كنا ننصح دائماً باختيار إسطنبول لمثل هذه المشاريع لأنّ نسبة نجاح المشروع التجاري فيها مهما كان صغيراً هي فرص كبيرة ولتوفر الأرضية الصلبة لبناء علامتك التجارية، وجمهورك، وزبائنك وعملائك.

ولكن لا يمنع أن تفكر في الولايات الأخرى إن كانت لديك الخبرة الكافية بطبيعة السوق التجارية فيها وأماكن تواجد العرب ونشاطهم، وأفضل الأفكار الاستثمارية الناجحة في هذه الولايات.

بالنسبة لإسطنبول ننصح بشراء محل تجاري في إحدى المناطق التالية:

• باشاك شهير
• اسنيورت
• بيليك دوزو
• شيرين ايفلر
• الفاتح
• هالكالي

وفي هذه المناطق أو في أي منطقة تختارها احرص أن يكون محلك التجاري في ميدان المنطقة "الساحة الرئيسية" أو في السوق العام، قريباً من حركة الزبائن والسياح اليومية.

طرق استثمار المحل التجاري في تركيا

ما تحتاجه بعد أن تقوم بتحديد الولاية والمنطقة التي اخترتها لا بدّ من الحديث عن الأفكار التي تصلح لهذا المحل الذي اشتريته، ومن أفضل ما يمكن استثمار المحل في تركيا هي المجالات التالية:

المجالات التجارية

من المجالات المشجعة على فتح محل في تركيا هي المجالات التجارية التالية:

• محل ألبسة "رجالي أو نسائي أو أطفال"
• محل بيع الحلويات العربية
• محل تركيب عطور وبخورات عربية
• محل بيع الدهانات والطلاءات المختلفة ولوازمهما
• محل الكترونيات "بيع وتصليح" كالموبايلات والكمبيوترات
• محل لبيع السجاد التركي
• محل لغسيل وتنظيف المفروشات "مغسلة سجاد"
• مغسلة سيارات
• وبيع اكسسوارات الزينة للسيارات والدراجات الآلية
• محل بيع زيوت المحركات الخاصة بالسيارات
• محل تأجير فساتين العرائس
• صالة للمناسبات العامة "احتفال / عرس/ تعزية .."
• محل لبيع الاكسسوارات ومواد الزينة
• محل لبيع العصافير والحيوانات المنزلية الأليفة
• محل لبيع الأدوات الكهربائية "برادات / مكيفات /تلفزيونات /غسالات ..."
• محل لبيع الأواني المنزلية
• محل أغراض منزلية مستعملة
• محل بيع أسطوانات الغاز

وتطول القائمة جداً فكل الأفكار التجارية التي ترغب بافتتاح محل في تركيا من أجلها ستجد أنها ذات فرص نجاح مميزة ومشجعة.

الورشات الصغيرة

في تركيا كذلك فرصة لافتتاح ورشات عمل صغيرة أو كبيرة بمختلف الاختصاصات:

• ورشة موبيليا
• ورشة طلاء المعادن
• ورشة حدادة
• ورشة خياطة
• مطبعة
• ورشة تصليح سيارات
• محل نسخ مفاتيح

مجالات تجارة الغذائيات

تحتاج الجالية العربية المقدرة بالملايين في تركيا إلى وجود محلات تغطي الحاجة الغذائية لهم من مصادر وشركات عربية، مثل:

• مطعم عربي
• مقهى عربي أو كافتريا
• محل صناعة المثلجات العربية
• محل بيع الحلويات العربية
• مطعم فطائر وبيتزا
• مطعم شاورما أو فلافل
• محل لبيع اللحوم
• محل لبيع الألبان العربية ومشتقاتها
• محل لبيع البهارات العربية
• دكان تجاري "سمّان"
• سوبر ماركت
• محل جملة لتوزيع المواد الغذائية ذات المصدر العربي
• فرن خبز عربي

المجالات الخدمية

يمكن الاستفادة من المحل في تركيا من أجل المجالات الخدمية المختلفة مثل:

• الخدمات العقارية
• خدمات الترجمة
• خدمات تعقيب المعاملات في المؤسسات التركية
• خدمات الطلاب
• خدمات السياحة
• خدمات الحجز الفندقي وحجوزات الطيران

مجالات أخرى

لا ينحصر الحديث عن المحلات التجارية في تركيا وأفكارها بما سبق فقط، بل إنّ القائمة طويلة جداً، ومن الأفكار الأخرى:

• صالون تجميل للنساء
• صالون حلاقة رجالية
• مركز تعليمي
• مركز طبي

ترخيص محل تجاري في تركيا

إذا كنت تود افتتاح محل في تركيا فلا بدّ من القيام بترخيصه بشكل قانوني لضمان سلامة وقانونية عملك، وفيما يلي تفاصيل حول ترخيص المحلات التجارية في تركيا:

شروط فتح محل في تركيا

لا توجد شروط صارمة من قبل الحكومة التركية حيال المحلات التجارية على أراضيها، إلا أنها تطلب أن يكون ترخيص المحل على أنه شركة وبذلك يجب وجود:

• رأس مال ثابت
• عنوان ثابت للمحل التجاري
• تجهيز الأوراق اللازمة لفتح المحل
• الالتزام بالضرائب التجارية

الأوراق اللازمة لترخيص المحل

لكي تقوم بافتتاح محلك التجاري في تركيا يجب أن تقدم في معاملة الترخيص الأوراق التالية:

• جواز السفر/ نسخة عنه أو بطاقة الكمليك "الحماية المؤقتة" للسوريين
• الرقم الضريبي
• ثلاثة صور شخصية لصاحب المحل التجاري

خطوات ترخيص المحل التجاري

بعد قيامك بتجهيز أوراقك، تتوجه إلى دائرة الضرائب وتدفع رسوم الترخيص وتأخذ وصل الدفع، ثم تتوجه إلى البلدية في منطقتك وتقدم طلب ترخيص محلك التجاري.

ثم تحدد لك البلدية موعداً لزيارة تفقدية للمحل التجاري، وبعد ذلك تصدر اللجنة التفقدية ملاحظاتها في حال وجدت وتطلب منك تجهيز ما هو ناقص، ثم بعد ذلك يصدر الترخيص.

ملاحظات

• احتفظ بوثيقة الضريبة لإبرازها لأي لجنة قادمة من البلدية
• يمكنك مباشرة عملك بعد إرسال أوراق الترخيص إلى البلدية ما دمت دفعت الضريبة
• إذا قررت اللجنة التفقدية إغلاق محلك التجاري لسبب ما فيجب التقيد بذلك ثم معالجة الأمر قانونياً
• احذر أن تفتح محلك بدون ترخيص لأنّ ذلك يكلفك ضرائب باهظة

اقرأ أيضاً: تأسيس شركة في تركيا

نصائح للراغبين بشراء محل في تركيا

فيما يلي بعض النصائح من الفنار لمن يريدون افتتاح محل تجاري في تركيا:

• اختيار الولاية والحي والمنطقة التي ستفتح فيها محلك التجاري مهم جداً، وعند الاختيار فكر بالنقطتين التاليتين:

1. مدى حيوية المنطقة وحركة الزبائن فيها
2. مدى حاجة المنطقة للمشروع التجاري الذي ستفتتحه

• استثمر في المجالات التي تمتلك بها خبرة كافية، أو استعن بأصحاب خبرة ممن تثق بهم
• إنّ شراء المحل التجاري أفضل من استئجاره للمشاريع الدائمة والتي تمتلك لها دراسة جدوى، أما مشاريع التجربة والتي لا تمتلك دراسة واضحة لها فإنّ الاستئجار أفضل، على أن تقوم بامتلاك المحل التجاري لاحقاً.
• ابدأ مشروعك بحملة إعلانية واسعة، وحافظ على نشاطك على وسائل التواصل الاجتماعي
• إذا أردت أن تبدأ بقوة حاول أن تفتح فرعاً لشركة معروفة، وذلك يوفر لك دعماً للعلامة التجارية.
• الدراسة الجيدة لأي مشروع ومعرفة سلبياته وإيجابياته، وفرصة النجاح والإخفاق، والأرباح المتوقعة والخسائر كذلك .. إنّ الدراية الجيدة بهذه المعلومات يجعلك أقدر على افتتاح محلك بثقة وقوة.

اقرأ أيضاً: محلات تجارية للبيع في تركيا

قد أطلعتكم الفنار العقارية في هذا المقال على أهم المعلومات التي تفيدكم حول مشروع فتح محل تجاري في تركيا، بدءاً من الاستفسار عن إمكانية شراء محل وافتتاحه من قبل الأجانب، إلى الأفكار الناجحة للاستثمار التجاري في تركيا، وصولاً إلى الخطوات اللازمة لذلك وختاماً بنصائح الفنار لتحصل على تجربة مميزة وسليمة.

كما يسرنا في الفنار العقارية أن نقدم لكم عروضاً مميزة لمحلات تجارية للبيع في إسطنبول، إن كنت من المهتمين بذلك اتصل بنا.